Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Zegge 40

8265CN Kampen • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.966

Photo Gallery

Zegge 40 Kampen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN GROENE LIGGING Ruimte, comfort en mogelijkheden! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De lichte woonkamer op de begane grond is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met een praktische vaste kast. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaap-/werkkamers, die desgewenst vergroot kunnen worden met een dakkapel. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. GOED ONDERHOUDEN EN DUURZAAM GEMODERNISEERD De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In 2021 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De massief eikenhouten vloer op de begane grond is onlangs opnieuw geschuurd en afgewerkt. Ook zijn de wanden in de hal, woonkamer en keuken strak gestuukt. De badkamer is ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd. De woning is daarnaast energiezuinig: de kruipruimte is in 2018 geïsoleerd met korrels, er zijn 6 zonnepanelen geplaatst en zowel HR++ glas als spouwmuurisolatie zijn aanwezig. Dit alles resulteert in een energielabel B – bijzonder gunstig voor een woning uit de jaren '70! RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Cellesbroek, met uitzicht op een groen plantsoen en zonder doorgaand verkeer. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, winkels (zoals winkelcentrum Penningkruid), sportvoorzieningen en speelgelegenheden. De gezellige, historische binnenstad van Kampen is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal en toilet. Woonkamer met massief eikenhouten vloer. Dichte keuken met moderne inrichting en hoogwaardige inbouwapparatuur van Pelgrim, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met nette laminaatvloeren. Badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers met nette laminaatvloer. Aparte ruimte voor de cv-installatie, wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een terrasoverkapping met zonnedoek. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Maar liefst vijf slaapkamers - Energielabel B - Goed onderhouden woning - Rustige locatie met uitzicht op groen plantsoen - Ruime parkeermogelijkheden voor de deur Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
175 m²
Content
419 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.