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Eikenlaan 16

4493CL Kamperland • Zeeland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 7.689

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Eikenlaan 16 Kamperland
Photo 35
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Description

Woningzoekers opgelet! Deze vrijstaande 6 persoons bungalow biedt DELTA makelaardij namens de verkopers te koop aan. De woning is gelegen op loopafstand van het schitterende Veerse Meer, heeft een woonoppervlakte van 61 m2 en een perceel van 483 m2 eigen grond. Zowel permanent als recreatieve bewoning is toegestaan Welkom aan de Eikenlaan 16 te Kamperland: Enkele kenmerken van de woning: - ca. 61 woonoppervlakte; - lichte woonkamer en nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - ruime tuin rondom de woning met terras op het zuiden; - tuinhuis met extra zithoek en sauna; - gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Veerse Meer; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - energielabel E; - zowel permanent als recreatieve bewoning is toegestaan. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes. De berging is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie en wastafelmeubel, met daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan twee geschikt zijn voor een tweepersoonsbed en één met een stapelbed. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. De open keuken is eenvoudig en netjes, voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een comfortabele en goed ingedeelde bungalow. Tuin De royale tuin rondom de bungalow biedt veel ruimte en privacy, met een zonnig terras op het zuiden dat direct aansluit op de woonkamer, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met overdekte loungehoek en privé sauna, ideaal om tot rust te komen. Daarnaast ligt het Veerse Meer op slechts enkele minuten lopen, perfect voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. Algemeen De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van warm water en verwarming middels een gasgestookte Nefit cv-ketel. Het dak is gedekt met bitumen en de woning beschikt volledig over dubbele beglazing in houten kozijnen. De oplevering is in overleg. De woning heeft een dubbele woonbestemming, wat inhoudt dat deze zowel voor permanente bewoning als tweede bewoning gebruik mag worden. Omgeving Eikenlaan 16 ligt nabij Kamperland op Noord-Beveland, op korte afstand van het Veerse Meer. De omgeving is populair bij watersportliefhebbers en biedt volop voorzieningen zoals winkels, horeca en jachthavens. Ook het strand, Neeltje Jans en steden als Goes en Middelburg zijn dichtbij, waardoor rust, natuur en bereikbaarheid hier mooi samenkomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ___________________________________________________________________________________ Achtung Haussuchende! DELTA Makelaardij bietet im Auftrag der Verkäufer diesen freistehenden 6-Personen-Bungalow zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum wunderschönen Veerse Meer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und ein Grundstück von 483 m² Eigenland. Sowohl eine dauerhafte als auch eine touristische Nutzung ist erlaubt. Willkommen an der Eikenlaan 16 in Kamperland! Einige Merkmale der Immobilie: - ca. 61 m² Wohnfläche; - heller Wohnbereich und gepflegte Küche mit verschiedenen Einbaugeräten; - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; - großzügiger Garten rund um das Haus mit Südterrasse; - Gartenhaus mit zusätzlicher Sitzecke und Sauna; - ruhige Lage, fußläufig zum Veerse Meer; - Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück; - Energieeffizienzklasse E; - sowohl dauerhafte als auch Feriennutzung möglich. Aufteilung Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit Zählerschrank und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Der Abstellraum ist praktisch eingerichtet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine sowie die Heizungsanlage. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Bad-Duschkombination und einem Waschtischmöbel, zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Auf der Rückseite befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei geeignet für ein Doppelbett und eines mit Etagenbett. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen sowie eine Schiebetür zur sonnigen Südterrasse. Die offene Küche ist einfach, aber gepflegt und unter anderem mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Ein komfortabler und gut geschnittener Bungalow. Garten Der großzügige Garten rund um den Bungalow bietet viel Platz und Privatsphäre, mit einer sonnigen Terrasse in Südlage, die direkt an das Wohnzimmer anschließt – ein idealer Ort, um das Leben im Freien zu genießen. Im hinteren Bereich befindet sich ein stimmungsvolles Gartenhaus mit überdachter Lounge-Ecke und privater Sauna, perfekt zum Entspannen. Das Veerse Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt und ideal für Liebhaber von Wasser, Natur und Erholung. Allgemein Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflegezustand und ist mit Warmwasser und Heizung über eine gasbetriebene Nefit-Zentralheizung ausgestattet. Das Dach ist mit Bitumen gedeckt und das Haus verfügt vollständig über Doppelverglasung in Holzrahmen. Die Übergabe erfolgt in Absprache. Die Immobilie hat eine doppelte Wohnbestimmung, was bedeutet, dass sie sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für die Feriennutzung geeignet ist. Umgebung Die Eikenlaan 16 liegt nahe dem Ort Kamperland auf Noord-Beveland, in kurzer Entfernung zum Veerse Meer. Die Umgebung ist besonders bei Wassersportlern beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowie Einrichtungen wie Geschäfte, Gastronomie und Yachthäfen. Auch der Strand, Neeltje Jans sowie die Städte Goes und Middelburg sind schnell erreichbar, sodass sich hier Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit ideal verbinden. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie ausdrücklich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Beim Abschluss eines Kaufvertrages über DELTA Makelaardij wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, werden standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Land area
483 m²
Content
244 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-05-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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