Jump to content
Logo of Sinke Komejan Middelburg

Helmgras 2 4

4493RM Kamperland • Zeeland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

Helmgras 2 4 Kamperland
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u in samenwerking met haar opdrachtgever en Roompot deze langdurig verhuurde recreatievilla op een absolute A-locatie aanbieden. De villa is gesitueerd op het vakantiepark Noordzee Résidence de Banjaard in Kamperland. De villa is langdurig verhuurd aan Roompot Service B.V. middels een ‘triple-net’ huurovereenkomst. Dit is een huurovereenkomst waarbij de eigenaar gegarandeerd wordt van een overeengekomen netto verhuuropbrengst. De netto huuropbrengst van de villa bedraagt € 49.000,- per jaar excl. BTW. De recreatievilla (bouwjaar 1999) is geschikt voor 16 personen en kenmerkt zich op het park met het type: ‘FV16’. De villa staat bekend als Helmgras 2-4 te Kamperland. De villa is voorzien van eigen parkeerplaats(en) en een (inpandige) garage. De villa is ca. 240 m2 GBO Groot en is gelegen op een perceel van 781 m2 eigen grond. Om reden dat de villa beschikt over twee huisnummers alsmede twee separate nutsaansluitingen, is het mogelijk de villa op te splitsen en geschikt te maken voor 8 personen. In de huidige situatie is de villa geschikt gemaakt voor 16 personen. De villa op vakantiepark Noordzee Résidence de Banjaard heeft een huurovereenkomst tot 07-01-2030 met ieder een netto huurinkomst van € 49.000,- per jaar excl. BTW. De villa wordt verkocht incl. inventaris. De koopsom voor de inventaris is in de vraagprijs inbegrepen. De villa is reeds voorzien van een volledige restyling. Conform de huidige huurovereenkomst, is het na het verstrijken van de bovengenoemde termijnen, voor partijen mogelijk om nieuwe afspraken te bedingen. De belangrijkste huurafspraken zijn samengevat in het onderdeel: ’huurinformatie’. De overige afspraken en additionele projectinformatie alsmede de Informatie Memorandum zijn terug te vinden in onze dataroom. Toegang is op aanvraag beschikbaar. IN HET KORT: • Gelegen op Noordzee Résidence De Banjaard te Kamperland • Vraagprijs: € 825.000,- k.k. • Oppervlakte 240 m2 GBO • De villa is geschikt voor 16 personen • De villa is verhuurd middels een ‘triple-net’ huurovereenkomst • De woning is voorzien van energielabel B • Netto huuropbrengst: € 49.000,- per jaar excl. BTW. LOCATIE: Noordzee Résidence De Banjaard te Kamperland: Noordzee Résidence De Banjaard is gelegen op het eiland Noord-Beveland, in de buurt van het dorp Kamperland. Deze locatie ligt op een steenworpafstand van de open zee. De lange zandstranden die u hier kunt vinden behoren tot de top 10 mooiste en schoonste stranden van Nederland. Bij het park is het Banjaardstrand gelegen. Dit strand is in 2019 uitgeroepen tot schoonste strand van Nederland. De locatie bevindt zich tussen de Noordzee, de Oosterschelde en het Veerse Meer wat de ideale uitvalsbasis is voor alle activiteiten in de provincie Zeeland. Het is niet voor niets dat het park onder de vlag van Roompot, zowel in de zomer als in de winter druk wordt bezocht. De villa kent een strategische ligging op park. De villa is gelegen op slechts op 50 meter afstand hoofdgebouw. Het hoofdgebouw is het hart van het park en beschikt over alle denkbare hoofdvoorzieningen zoals o.a. het zwembad, de supermarkt, fietsverhuur, snackbar en speelplaats. Kamperland: Vakantiepark Noordzee Résidence De Banjaard Oppervlakte : 240 m2 GBO Perceel : 781 m2 (eigen grond) Bouwjaar : 1999 ENERGIELABELS: Het object beschikt over een energielabel B welke geldig is tot 08-03-2033. HUURINFORMATIE: De portefeuille wordt verkocht met een lopende ‘triple net’ huurovereenkomst welke is aangegaan met verhuurorganisatie Roompot Service B.V. Huurinformatie: Helmgras 2-4 te Kamperland • Huurder : Roompot Service B.V. • Huursom : € 49.000,- per jaar exclusief BTW • Huurperiode : t/m 07-01-2030 • Index : Er is geen index van toepassing HUURBIJZONDERHEDEN: • Partijen zijn overeengekomen dat de bedoelde huurprijs, met inbegrip van latere verhogingen, als een netto huur dient te worden gezien. Alle tegenwoordige en toekomstige kosten, belastingen, lasten, heffingen, retributies ter zake van de eigendom en het feitelijk gebruik van het gehuurde, hoe deze ook genoemd zijn, en waarom zij ook mogen berusten, ook indien verhuurder daarvoor wordt aangeslagen, is voor rekening van huurder. • Het volledige onderhoud en alle reparaties van het gehuurde, met inbegrip van eventuele noodzakelijke vernieuwingen van de inventaris, voor rekening van huurder zijn. Groot onderhoud van het bouwkundige deel (schilderwerk, dakbedekking, keuken, sanitair en Cv-installatie) zijn voor rekening van verhuurder. • Tot het gehuurde behoren de stoffering en meubilering van de recreatiewoning. Bijzonderheden overig: • Er worden door Roompot geen parkbijdragen in rekening gebracht • Er geldt een verhuurverplichting via Roompot De huurovereenkomsten zijn opgenomen in onze dataroom. BODEMINFORMATIE: Bij het Bodemloket of Nazca4u zijn geen bijzonderheden voor deze locatie beschikbaar over bodemverontreiniging/of sanering. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Wissenkerke Sectie : A Nummer : 2466 Groot : 781 m2 Voor de woning zijn er enkele erfdienstbaarheden in de akte van levering vastgesteld. Dit betreft o.a. een erfdienstbaarheid van licht, instandhouding kleurenschema, afvoer, nuts, straatlantaarns, antennes, uitweg, groenbeplanting, onderhoud waterpartijen etc. Zie voorts de informatie uit de dataroom. BESTEMMINGSPLAN: Het object beschikt over de bestemming ‘Recreatie- verblijfsrecreatie - vakantieparken’ Deze gronden zijn bestemd voor: • Recreatiewoningen • Bedrijfswoningen • Een vakantiepark met recreatiewoningen DATAROOM: Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom aanvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail: KENMERKEN OVEREENKOMST: Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: DEFINITIEVE GOEDKEURING: Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaren. ZEKERHEIDSSTELLING: Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst. FISCAAL: Er is geen sprake van omzetbelasting. De koopsom zal worden belast met 10,4% overdrachtsbelasting. KOOPOVEREENKOMST: Koopovereenkomst op basis van het NVM-model. OPLEVERINGSNIVEAU: In huidige staat. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
781 m²
Content
838 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.