Jump to content
Logo of T.A. Makelaardij en Vakantiewoningen

Zwanenlaan 11

4493SE Kamperland • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.236

Photo Gallery

Zwanenlaan 11 Kamperland
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van een woning nabij het water, met alle ruimte voor comfort, ontspanning én watersport? Dan is deze royale vrijstaande villa, gelegen op een unieke locatie op slechts een steenworp afstand van het prachtige Veerse Meer, precies wat u zoekt. Deze woning combineert rust, ruimte en recreatie op een manier die zeldzaam is. Met vier riante slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruime garage biedt deze villa volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gastenverblijf. Indeling: Begane grond: in vide entree/hal met inloopkast voorzien van cv-installatie en meterkast. Gastentoilet (hangcloset) met fonteintje. Trapopgang. Royale living met houtkachel en schuifpui naar zonnig gelegen terras. Gesloten keuken in U-vorm ingericht met inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en oven. Open toegang vanuit de living naar de ruime lichte eetkamer. Toegang tot een doorloop portaal voorzien van kasten achter een schuifwandsysteem aan beide zijden. Slaapkamer met royale badkamer en-suite. Deze lichte badkamer is voorzien van een 2e toilet (hangcloset), extra ruime douchecabine, dubbele wastafelmeubel en ligbad. Vanuit de eetkamer is de extra grote garage te bereiken. Deze is o.a. voorzien van een elektrische sectionaaldeur met aan de achterzijde een nog in te delen bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping met toegang tot 2 royale slaapkamers aan de achterzijde, resp. ca. 20 m2 elk! Iedere slaapkamer heeft een aantal grote Velux dakramen waar zelfs Veere in de verte te zien is. 3e (voor)slaapkamer. 2e lichte badkamer welke is voorzien van 3e toilet (hangcloset), wastafel en douchecabine. Tuin: Heerlijk zonnig gelegen tuin rondom met houten tuinhuis. De achtertuin heeft een vijver met watervalletje en leuk wandelpaadje. Er is een privé oprit voor meerdere auto’s. Algemeen: Isolatievoorzieningen: volledig voorzien van dubbele beglazing/dak-en wandisolatie. Verwarming middels HR-combiketel (bj. ca. 2007). Zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan. Grijp deze unieke kans om elke dag te genieten van het buitenleven, op een plek waar comfort en natuur samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe (vakantie)thuis wacht op u! Perceeloppervlakte: 637m². Inhoud ca.725 m³. Aanvaarding: in overleg. Standaard dient koper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - in de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - bij woningen met een bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze info is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
637 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.