Jump to content
Logo of BOOT Makelaars

Van Heenvlietstraat 16

4474AT Kattendijke • Zeeland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Van Heenvlietstraat 16 Kattendijke
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

ZEELAND, Kattendijke; op een fijn rustig plekje, verscholen in de luwte van de zeedijk rondom Nationaal Park Oosterschelde, vindt u deze vrijstaande woning met een compleet programma op de begane grond. Met aan de voorzijde een geweldig uitzicht op de historische dorpskerk en aan de achterzijde grenzend aan een landgoed, met ook hier een fraai uitzicht, is het hier absoluut fantastisch wonen. Het dorp Kattendijke is een aantrekkelijk rustig dorpje in de directe nabijheid van Goes, waar u alle stedelijke voorzieningen aantreft. Met de keuze om hier te gaan wonen kiest u voor het beste van 2 werelden namelijk voor enerzijds de rust en de natuur en anderzijds alle voorzieningen op slechts 5 km afstand. De indeling is als volgt: U parkeert er royaal op eigen terrein. Vervolgens komt u binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer met schuifpui naar het terras is heerlijk licht en biedt u een prachtig uitzicht op de weilanden met de bijbehorende natuur. De open keuken aan de voorzijde is 3 jaar geleden geïnstalleerd. Het is een uitgebreide opstelling in U vorm en voorzien van diverse apparatuur. Leuk detail is hier het uitzicht op de historische dorpskerk. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime slaapkamer met aangrenzende riante badkamer. De badkamer heeft een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Ook erg aantrekkelijk is het feit dat de slaapkamer middels een schuifpui direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Vanuit de hal kunt u niet alleen de woonkamer maar ook de inpandige garage bereiken. Achter deze garage is een grote praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur. Op de 1e verdieping treft u 3 mooie slaapkamers en een 2e badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Een vlizotrap brengt u op de 2e verdieping. Deze bestaat uit een fijne zolder met veel opbergmogelijkheden. Achter het huis is een heerlijke tuin, die overgaat in de natuur van het landgoed. Een vrijstaande degelijke houten schuur van circa 30m2. maakt het plaatje compleet. Deze schuur is zodanig ingericht dat u er niet alleen heerlijk kunt klussen, maar ook dat hij eventueel erg geschikt is voor een atelier of logees. Kortom: een ideaal object wat zich beter laat beleven dan omschrijven. Uw interesse is gewekt? neem contact op met de makelaars van BOOT, zij helpen u graag en met plezier. Oplevering: in overleg, desgewenst op korte termijn. N.B. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede, bij woningen ouder dan 25 jaar, een ouderdomsclausule op in het koopcontract.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
605 m²
Content
589 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4474

Google Maps

Location of Kattendijke

Discover where agents are active in Kattendijke

Residential and neighborhood statistics in Kattendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kattendijke. In 2025 were there 572 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.786.

Residents

572

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.786

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kattendijke
Year Residents
2021 560
2022 574
2023 572
2024 582
2025 572

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kattendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 301.215
2022 EUR 325.088
2023 EUR 366.447
2024 EUR 384.612
2025 EUR 413.786

Composition of residents

Age build-up

65+: 146 0-15: 61 15-25: 61 25-45: 100 45-65: 210

Education level

Hoger

150

Praktisch

110

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

33

Nederland

517

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 31
Appartementen 9
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 78
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

110

Label G

61

Label C

52

Label B

41

Label D

33

Label F

15

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kattendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.895
2021 1.535 3.311
2022 1.152 3.154
2023 959 3.116
2024 923 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 607 • Electricity: 1.637

Huurwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.329

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 3.276

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricity: 1.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.015 • Electricity: 3.653

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Electricity: 1.419

Business activity in Kattendijke (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kattendijke
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kattendijke.

Frequently asked questions about living in Kattendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kattendijke?

Kattendijke telt in 2025 ongeveer 572 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke is in 2025 circa € 413.786.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke ligt rond € 33.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kattendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kattendijke?

In Kattendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer houses in Kattendijke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.