Jump to content
Logo of Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Dorpsstraat 51

4474AB Kattendijke • Zeeland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.554

Photo Gallery

Dorpsstraat 51 Kattendijke
Photo 113
Claim profile to display media.

Description

"Een huis om herinneringen te maken" Op initiatief van dominee Andreae werden er in 1911 plannen gemaakt voor de bouw van een nieuwe pastorie in Kattendijke. We kunnen stellen dat de architect J.W. v.d. Weert een schitterend resultaat heeft neergezet. Hier, in het centrum, staat een riant en imposant herenhuis met een perceel van ca. 703 m2. Een karakteristiek etablissement met voelbare historie, evenals een frisse moderne twist. Dit is een woning voor liefhebbers van historie. Gezinnen vinden hier een plek waar iedereen, zowel binnen als buiten, ruimte heeft. Het begint in de ochtend, samen koffiedrinken bij de koffiecorner in de grote open keuken. In de middag maken de kinderen aan de keukentafel hun huiswerk en onder het koken wordt de dag besproken. ‘s Avonds zit iedereen gezellig in de woonkamer met zicht op de voorgelegen muziektent. En wat denkt u van de lange zomeravonden? Met een diepe achtertuin van ca. 550 m2 kan iedereen zijn geluk op. En het mooiste van allemaal? Het prachtige zicht op de naastgelegen kerk. Overal is de historie voelbaar. Tot slot zijn er slaapkamers voldoende (5x), is er een ruime zolder voor meerdere doeleinden en zijn de keuken en badkamer zo goed als nieuw (2022 en 2024). Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Begane grond - Entree met meterkast, gang, toegang tot kamer en suite met erker en originele schuifdeuren en aan weerszijden inbouwkasten, toilet en open woonkeuken - Voormalige voor- en achterkamer nu dienst doende als luxe open woonkeuken met ingebouwde kastenwand met grote koelkast en combi stoomoven, koffiecorner met zitje; eiland met inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging en spoelbak met Quooker-kraan. - Berging met zolder, kasten, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin 1e verdieping - Imposante trapopgang met bordes naar overloop en 2e verdieping, badkamer, 3 x slaapkamer - Slaapkamer 1 aan achterzijde met ingebouwde kasten: ca. 5.49 x 4.08 m - Slaapkamer 2 aan voorzijde met balkon: ca. 4.21 x 4.08 m - Slaapkamer 3 aan voorzijde: ca. 3.83 x 3.06 m - Gloednieuwe badkamer (ca. 1 jaar oud) met inloopdouche (sunshower), dubbele wastafel, toilet en ligbad met een prachtig uitzicht over de achtertuin en zeedijk 2e verdieping - Overloop met inbouwkasten, dakkapel achterzijde, 2 slaapkamers - Slaapkamer 1 aan achterzijde ca. 4.02 x 4.12 m - Slaapkamer 2 aan voorzijde ca. 3.18 x 4.12 m Tuin - Diepe achtertuin met diverse zithoekjes en terrassen - Lager gelegen gedeelte met overkapping en gazon - Zij inrit halverwege de tuin - Achter in de tuin: kunstgras met zwembad en tuinhuisje Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 750.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1915 - Perceeloppervlakte ca. 703 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie AB perceelnummer 78 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 211 m2. Begane grond: ca. 93 m2, 1e verdieping: ca. 82 m2, 2e verdieping: ca. 36 m2 - Inhoud: ca. 912 m3; - Aantal kamers: 8, waarvan 5 slaapkamers - Energielabel: B - Verwarming: 2022 Nefit Trendline C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk; - Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie, voorzetramen - Parkeerfaciliteiten: openbaar, laadpaal op eigen terrein; - Tuin: voortuin ligging zuid, achtertuin ca. 549 m2, positie noord; - Ligging: aan rustige weg, in centrum met vrij uitzicht Kattendijke Kattendijke is een kleinschalig dorp, gelegen aan de Oosterschelde en heeft een actieve dorpsvereniging. Deze woning ligt aan de rustige dorpsstraat in het midden van het dorp. Goes Stadscentrum Op steenworp afstand ligt de stad Goes, met veel voorzieningen. Naast het gezellige stadscentrum met de Grote Markt en haar winkels, heeft het tal van andere faciliteiten, zoals (middelbare) scholen, sport verenigingen, treinstation en ziekenhuis. Via uitstekende infrastructuur bent u binnen een uurtje in de Randstad, Gent, Antwerpen. De bloesem van Zeeland Kapelle Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Nationaal Park de Oosterschelde De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Het is een wereld van getij, wind en water. Door het getij is het landschap elke keer anders, met mooie luchten. Bij eb zijn de platen en de slikken zichtbaar, bij vloed is het een spel van wind en water. Een favoriete plek voor duikers die onder water de prachtige kleurige wereld kunnen bewonderen. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
703 m²
Content
912 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
549 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4474

Google Maps

Location of Kattendijke

Discover where agents are active in Kattendijke

Residential and neighborhood statistics in Kattendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kattendijke. In 2025 were there 572 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.786.

Residents

572

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.786

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kattendijke
Year Residents
2021 560
2022 574
2023 572
2024 582
2025 572

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kattendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 301.215
2022 EUR 325.088
2023 EUR 366.447
2024 EUR 384.612
2025 EUR 413.786

Composition of residents

Age build-up

65+: 146 0-15: 61 15-25: 61 25-45: 100 45-65: 210

Education level

Hoger

150

Praktisch

110

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

33

Nederland

517

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 31
Appartementen 9
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 78
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

110

Label G

61

Label C

52

Label B

41

Label D

33

Label F

15

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kattendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.895
2021 1.535 3.311
2022 1.152 3.154
2023 959 3.116
2024 923 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 607 • Electricity: 1.637

Huurwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.329

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 3.276

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricity: 1.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.015 • Electricity: 3.653

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Electricity: 1.419

Business activity in Kattendijke (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kattendijke
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kattendijke.

Frequently asked questions about living in Kattendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kattendijke?

Kattendijke telt in 2025 ongeveer 572 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke is in 2025 circa € 413.786.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke ligt rond € 33.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kattendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kattendijke?

In Kattendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer houses in Kattendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.