Jump to content
Logo of Sinke Komejan Goes

Dorpsstraat 16

4474AD Kattendijke • Zeeland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.267

Photo Gallery

Dorpsstraat 16 Kattendijke
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en landelijk wonen in een karakteristieke vrijstaande woning in Kattendijke Welkom in het rustige en charmante dorp Kattendijke, waar deze vrijstaande woning uit 1938 u een unieke combinatie biedt van karakter, ruimte en een prachtige ligging nabij het water. Met een royaal perceel van maar liefst 983 m² en vrij uitzicht over de polders is dit een plek waar rust en vrijheid centraal staan. Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast en trapopgang. Van hieruit loopt u door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle open haard als centraal punt. De eetkamer geeft toegang tot de keuken, voorzien van een gaskookplaat, koffiecorner en een grote praktische kast. Achter in de woning bevinden zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en bad, en een apart toilet. In de hal is bovendien een handige plek gerealiseerd voor wasmachine, droger en vaatwasser. Aansluitend vindt u een serre, die uitstekend ingericht kan worden als slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een eigen douche en is daarmee ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. Op de overloop is daarnaast nog een ruime inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte en ook op de zolder welke te betreden is via een vlizotrap is veel bergruimte te vinden. Buitenleven De woning ligt op een ruim perceel van 983 m² en beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 55 meter, gelegen op het zuidwesten. De tuin is ingericht als siertuin, met achterin een gedeelte groentetuin, perfect voor liefhebbers van buitenleven en zelfvoorzienend tuinieren. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht over de uitgestrekte polders. Kenmerken op een rij - Vrijstaande woning uit 1938 - Gelegen in het rustige dorp Kattendijke - Perceeloppervlakte van 983 m² - Diepe achtertuin (ca. 55 meter) op het zuidwesten - Vrij uitzicht over de polders - Woonkamer met sfeervolle open haard - Keuken met koffiecorner en praktische kast - Badkamer en apart toilet op de begane grond - Serre met mogelijkheid tot slaapkamer en eigen douche - 2 slaapkamers op de eerste verdieping - Meerdere inbouwkasten voor extra bergruimte Omgeving Kattendijke staat bekend om haar rustige, landelijke karakter en de nabijheid van het water. U woont hier in een groene en ontspannen omgeving, terwijl voorzieningen en steden zoals Goes op korte afstand bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie houdt van ruimte, natuur en een gemoedelijke woonomgeving. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in een groene omgeving in Kattendijke? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het karakter van deze woning! Bel ons op 0113 251 000 of stuur een mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
983 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
624 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4474

Google Maps

Location of Kattendijke

Discover where agents are active in Kattendijke

Residential and neighborhood statistics in Kattendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kattendijke. In 2025 were there 572 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.786.

Residents

572

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.786

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kattendijke
Year Residents
2021 560
2022 574
2023 572
2024 582
2025 572

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kattendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 301.215
2022 EUR 325.088
2023 EUR 366.447
2024 EUR 384.612
2025 EUR 413.786

Composition of residents

Age build-up

65+: 146 0-15: 61 15-25: 61 25-45: 100 45-65: 210

Education level

Hoger

150

Praktisch

110

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

33

Nederland

517

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 31
Appartementen 9
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 78
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

110

Label G

61

Label C

52

Label B

41

Label D

33

Label F

15

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kattendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.895
2021 1.535 3.311
2022 1.152 3.154
2023 959 3.116
2024 923 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 607 • Electricity: 1.637

Huurwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.329

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 3.276

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricity: 1.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.015 • Electricity: 3.653

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Electricity: 1.419

Business activity in Kattendijke (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kattendijke
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kattendijke.

Frequently asked questions about living in Kattendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kattendijke?

Kattendijke telt in 2025 ongeveer 572 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke is in 2025 circa € 413.786.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke ligt rond € 33.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kattendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kattendijke?

In Kattendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer houses in Kattendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.