Aller directement au contenu
Logo de Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Dorpsstraat 51

4474AB Kattendijke • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kapelle

Galerie de photos

Dorpsstraat 51 Kattendijke
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Een huis om herinneringen te maken" Op initiatief van dominee Andreae werden er in 1911 plannen gemaakt voor de bouw van een nieuwe pastorie in Kattendijke. We kunnen stellen dat de architect J.W. v.d. Weert een schitterend resultaat heeft neergezet. Hier, in het centrum, staat een riant en imposant herenhuis met een perceel van ca. 703 m2. Een karakteristiek etablissement met voelbare historie, evenals een frisse moderne twist. Dit is een woning voor liefhebbers van historie. Gezinnen vinden hier een plek waar iedereen, zowel binnen als buiten, ruimte heeft. Het begint in de ochtend, samen koffiedrinken bij de koffiecorner in de grote open keuken. In de middag maken de kinderen aan de keukentafel hun huiswerk en onder het koken wordt de dag besproken. ‘s Avonds zit iedereen gezellig in de woonkamer met zicht op de voorgelegen muziektent. En wat denkt u van de lange zomeravonden? Met een diepe achtertuin van ca. 550 m2 kan iedereen zijn geluk op. En het mooiste van allemaal? Het prachtige zicht op de naastgelegen kerk. Overal is de historie voelbaar. Tot slot zijn er slaapkamers voldoende (5x), is er een ruime zolder voor meerdere doeleinden en zijn de keuken en badkamer zo goed als nieuw (2022 en 2024). Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Begane grond - Entree met meterkast, gang, toegang tot kamer en suite met erker en originele schuifdeuren en aan weerszijden inbouwkasten, toilet en open woonkeuken - Voormalige voor- en achterkamer nu dienst doende als luxe open woonkeuken met ingebouwde kastenwand met grote koelkast en combi stoomoven, koffiecorner met zitje; eiland met inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging en spoelbak met Quooker-kraan. - Berging met zolder, kasten, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin 1e verdieping - Imposante trapopgang met bordes naar overloop en 2e verdieping, badkamer, 3 x slaapkamer - Slaapkamer 1 aan achterzijde met ingebouwde kasten: ca. 5.49 x 4.08 m - Slaapkamer 2 aan voorzijde met balkon: ca. 4.21 x 4.08 m - Slaapkamer 3 aan voorzijde: ca. 3.83 x 3.06 m - Gloednieuwe badkamer (ca. 1 jaar oud) met inloopdouche (sunshower), dubbele wastafel, toilet en ligbad met een prachtig uitzicht over de achtertuin en zeedijk 2e verdieping - Overloop met inbouwkasten, dakkapel achterzijde, 2 slaapkamers - Slaapkamer 1 aan achterzijde ca. 4.02 x 4.12 m - Slaapkamer 2 aan voorzijde ca. 3.18 x 4.12 m Tuin - Diepe achtertuin met diverse zithoekjes en terrassen - Lager gelegen gedeelte met overkapping en gazon - Zij inrit halverwege de tuin - Achter in de tuin: kunstgras met zwembad en tuinhuisje Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 750.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1915 - Perceeloppervlakte ca. 703 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie AB perceelnummer 78 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 211 m2. Begane grond: ca. 93 m2, 1e verdieping: ca. 82 m2, 2e verdieping: ca. 36 m2 - Inhoud: ca. 912 m3; - Aantal kamers: 8, waarvan 5 slaapkamers - Energielabel: B - Verwarming: 2022 Nefit Trendline C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk; - Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie, voorzetramen - Parkeerfaciliteiten: openbaar, laadpaal op eigen terrein; - Tuin: voortuin ligging zuid, achtertuin ca. 549 m2, positie noord; - Ligging: aan rustige weg, in centrum met vrij uitzicht Kattendijke Kattendijke is een kleinschalig dorp, gelegen aan de Oosterschelde en heeft een actieve dorpsvereniging. Deze woning ligt aan de rustige dorpsstraat in het midden van het dorp. Goes Stadscentrum Op steenworp afstand ligt de stad Goes, met veel voorzieningen. Naast het gezellige stadscentrum met de Grote Markt en haar winkels, heeft het tal van andere faciliteiten, zoals (middelbare) scholen, sport verenigingen, treinstation en ziekenhuis. Via uitstekende infrastructuur bent u binnen een uurtje in de Randstad, Gent, Antwerpen. De bloesem van Zeeland Kapelle Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Nationaal Park de Oosterschelde De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Het is een wereld van getij, wind en water. Door het getij is het landschap elke keer anders, met mooie luchten. Bij eb zijn de platen en de slikken zichtbaar, bij vloed is het een spel van wind en water. Een favoriete plek voor duikers die onder water de prachtige kleurige wereld kunnen bewonderen. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
703 m²
Contenu
912 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
549 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4474

Google Maps

Localisation de Kattendijke

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kattendijke

Chiffres de logement et de quartier dans Kattendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kattendijke. En 2025 étaient 572 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.786.

Résidents

572

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.786

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kattendijke
Année Résidents
2021 560
2022 574
2023 572
2024 582
2025 572

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kattendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.215
2022 EUR 325.088
2023 EUR 366.447
2024 EUR 384.612
2025 EUR 413.786

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 146 0-15: 61 15-25: 61 25-45: 100 45-65: 210

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

110

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

33

Nederland

517

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 31
Appartementen 9
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 78
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

110

Étiquette G

61

Étiquette C

52

Étiquette B

41

Étiquette D

33

Étiquette F

15

Étiquette E

12

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kattendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.895
2021 1.535 3.311
2022 1.152 3.154
2023 959 3.116
2024 923 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 607 • Électricité: 1.637

Huurwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.329

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 3.276

Tussenwoning

Gaz: 561 • Électricité: 1.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.015 • Électricité: 3.653

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 602 • Électricité: 1.419

Activité dans Kattendijke (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kattendijke
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kattendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kattendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kattendijke?

Kattendijke telt in 2025 ongeveer 572 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke is in 2025 circa € 413.786.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke ligt rond € 33.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kattendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kattendijke?

In Kattendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer maisons in Kattendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.