Ir directamente al contenido
Logotipo de Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Dorpsstraat 51

4474AB Kattendijke • Zeeland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.554

Galería de fotos

Dorpsstraat 51 Kattendijke
Foto 113
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Een huis om herinneringen te maken" Op initiatief van dominee Andreae werden er in 1911 plannen gemaakt voor de bouw van een nieuwe pastorie in Kattendijke. We kunnen stellen dat de architect J.W. v.d. Weert een schitterend resultaat heeft neergezet. Hier, in het centrum, staat een riant en imposant herenhuis met een perceel van ca. 703 m2. Een karakteristiek etablissement met voelbare historie, evenals een frisse moderne twist. Dit is een woning voor liefhebbers van historie. Gezinnen vinden hier een plek waar iedereen, zowel binnen als buiten, ruimte heeft. Het begint in de ochtend, samen koffiedrinken bij de koffiecorner in de grote open keuken. In de middag maken de kinderen aan de keukentafel hun huiswerk en onder het koken wordt de dag besproken. ‘s Avonds zit iedereen gezellig in de woonkamer met zicht op de voorgelegen muziektent. En wat denkt u van de lange zomeravonden? Met een diepe achtertuin van ca. 550 m2 kan iedereen zijn geluk op. En het mooiste van allemaal? Het prachtige zicht op de naastgelegen kerk. Overal is de historie voelbaar. Tot slot zijn er slaapkamers voldoende (5x), is er een ruime zolder voor meerdere doeleinden en zijn de keuken en badkamer zo goed als nieuw (2022 en 2024). Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Begane grond - Entree met meterkast, gang, toegang tot kamer en suite met erker en originele schuifdeuren en aan weerszijden inbouwkasten, toilet en open woonkeuken - Voormalige voor- en achterkamer nu dienst doende als luxe open woonkeuken met ingebouwde kastenwand met grote koelkast en combi stoomoven, koffiecorner met zitje; eiland met inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging en spoelbak met Quooker-kraan. - Berging met zolder, kasten, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin 1e verdieping - Imposante trapopgang met bordes naar overloop en 2e verdieping, badkamer, 3 x slaapkamer - Slaapkamer 1 aan achterzijde met ingebouwde kasten: ca. 5.49 x 4.08 m - Slaapkamer 2 aan voorzijde met balkon: ca. 4.21 x 4.08 m - Slaapkamer 3 aan voorzijde: ca. 3.83 x 3.06 m - Gloednieuwe badkamer (ca. 1 jaar oud) met inloopdouche (sunshower), dubbele wastafel, toilet en ligbad met een prachtig uitzicht over de achtertuin en zeedijk 2e verdieping - Overloop met inbouwkasten, dakkapel achterzijde, 2 slaapkamers - Slaapkamer 1 aan achterzijde ca. 4.02 x 4.12 m - Slaapkamer 2 aan voorzijde ca. 3.18 x 4.12 m Tuin - Diepe achtertuin met diverse zithoekjes en terrassen - Lager gelegen gedeelte met overkapping en gazon - Zij inrit halverwege de tuin - Achter in de tuin: kunstgras met zwembad en tuinhuisje Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 750.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1915 - Perceeloppervlakte ca. 703 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie AB perceelnummer 78 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 211 m2. Begane grond: ca. 93 m2, 1e verdieping: ca. 82 m2, 2e verdieping: ca. 36 m2 - Inhoud: ca. 912 m3; - Aantal kamers: 8, waarvan 5 slaapkamers - Energielabel: B - Verwarming: 2022 Nefit Trendline C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk; - Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie, voorzetramen - Parkeerfaciliteiten: openbaar, laadpaal op eigen terrein; - Tuin: voortuin ligging zuid, achtertuin ca. 549 m2, positie noord; - Ligging: aan rustige weg, in centrum met vrij uitzicht Kattendijke Kattendijke is een kleinschalig dorp, gelegen aan de Oosterschelde en heeft een actieve dorpsvereniging. Deze woning ligt aan de rustige dorpsstraat in het midden van het dorp. Goes Stadscentrum Op steenworp afstand ligt de stad Goes, met veel voorzieningen. Naast het gezellige stadscentrum met de Grote Markt en haar winkels, heeft het tal van andere faciliteiten, zoals (middelbare) scholen, sport verenigingen, treinstation en ziekenhuis. Via uitstekende infrastructuur bent u binnen een uurtje in de Randstad, Gent, Antwerpen. De bloesem van Zeeland Kapelle Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Nationaal Park de Oosterschelde De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Het is een wereld van getij, wind en water. Door het getij is het landschap elke keer anders, met mooie luchten. Bij eb zijn de platen en de slikken zichtbaar, bij vloed is het een spel van wind en water. Een favoriete plek voor duikers die onder water de prachtige kleurige wereld kunnen bewonderen. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
703 m²
Contenido
912 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
549 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4474

Mapas de Google

Ubicación de Kattendijke

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kattendijke

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kattendijke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kattendijke. En 2025 había 572 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.786.

Inhabitantes

572

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.786

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.265

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kattendijke
Año Inhabitantes
2021 560
2022 574
2023 572
2024 582
2025 572

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kattendijke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.215
2022 EUR 325.088
2023 EUR 366.447
2024 EUR 384.612
2025 EUR 413.786

Composición de los residentes

Edad

65+: 146 0-15: 61 15-25: 61 25-45: 100 45-65: 210

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

110

Middelbaar

170

Origen de los residentes (2025)

Europa

33

Nederland

517

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 31
Appartementen 9
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 78
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

110

Etiqueta G

61

Etiqueta C

52

Etiqueta B

41

Etiqueta D

33

Etiqueta F

15

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kattendijke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.895
2021 1.535 3.311
2022 1.152 3.154
2023 959 3.116
2024 923 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 607 • Electricidad: 1.637

Huurwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.329

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 3.276

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricidad: 1.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.015 • Electricidad: 3.653

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Electricidad: 1.419

Actividad empresarial en Kattendijke (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kattendijke
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kattendijke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kattendijke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kattendijke?

Kattendijke telt in 2025 ongeveer 572 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke is in 2025 circa € 413.786.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke ligt rond € 33.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kattendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kattendijke?

In Kattendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer viviendas in Kattendijke

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.