Jump to content
Logo of Van der Meer Makelaars

Heggerank 24

2224GV Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.036

Photo Gallery

Heggerank 24 Katwijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Tot in de puntjes afgewerkte, zeer royale tussenwoning met zes kamers, gelegen op een toplocatie! De woning is aan de achterzijde met maar liefst 2,40 meter uitgebouwd en in de periode 2022–2024 volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning telt vijf ruime slaapkamers en beschikt over een groot kunststof dakkapel aan de voorzijde. Dankzij de uitstekende isolatie en de 14 vrijwel nieuwe zonnepanelen profiteer je hier van zeer lage energielasten. Locatie: De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Zanderij" aan de voet van de zuid-duinen met zijn vele wandelpaden en op loopafstand van speeltuin de Duinvallei, sportschool, diverse scholen en winkelcentrum Bosplein. Zin in een rondje hardlopen of wandelen door de natuur? Het duinwandelpad begint praktisch naast de woning. Bijzonderheden: 0 De afwerking op de begane grond (toilet/woonkamer/keuken) is in 2024 volledig vernieuwd. 0 De woning is in de basis vrij breed en dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de woonkamer en open keuken bij elkaar ruim 50 m² groot!  0 Diverse rolluiken aan de voor- en achterzijde en een groot zonnescherm ter plaatse van de achtertuin. 0 Luxe badkamer uit 2022 welke van alle gemakken is voorzien. 0 Volledig geïsoleerde woning, voorzien van 14 zonnepanelen (365 WP per stuk, geplaatst in 2023) en energielabel A. 0 Voor een gezin met drie kinderen is het gasverbruik erg laag (circa 775 m³ per jaar) en wordt het elektraverbruik per saldo gecompenseerd door de zonnepanelen. 0 De achtertuin heeft een heerlijk zonnige ligging, waardoor je vanaf het vroege voorjaar tot aan het late najaar volop van de zon kunt genieten. 0 Oplevering van deze woning kan plaatsvinden omstreeks begin mei 2026. Indeling: Entree, ruime hal met modern vrijhangend toilet (2024), voorzien van vloerverwarming en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De diepe meterkast beschikt over een uitgebreide, moderne groepenkast en een glasvezelaansluiting. Zeer royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van praktische trapkast en visgraat plavuizenvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond, hoge witte plinten en een fraaie cinewall met elektrische sfeerhaard! Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en geniet je hier optimaal van de zon in huis. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige keuken (2024) met zichtbare houtnerf en een composiet aanrechtblad. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hele ruime koelkast en vriezer, kokendwaterkraan, vaatwasser met besteklade, oven en separate combimagnetron. De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn in 2024 opnieuw bekleed.  Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche met ingebouwde Grohe-kranen, regendouche en praktisch nisje. Verder beschikt de badkamer over een fraai wastafelmeubel met spiegelkasten, een designradiator en een modern vrijhangend toilet. Het verlaagde plafond met dimbare spotjes en ingebouwde radio maken het geheel compleet. Tweede verdieping:  Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, waar zich de hoogrendement c.v.-ketel (Remeha Calenta HR) en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Aan de voorzijde is een ruime berging aanwezig. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met uitzicht op de duinen, waarvan één is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik.  Deze woning is uitzonderlijk netjes onderhouden en instapklaar — een bezichtiging meer dan waard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
133 m²
Content
471 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2224

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.