Jump to content
Logo of Kievit Makelaardij

Elzenstraat 1

5331GH Kerkdriel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Hedel

Photo Gallery

Elzenstraat 1 Kerkdriel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Is het je ook weleens opgevallen dat op nummer 1 vaak de mooiste woning van de straat staat? Dat geldt zeker hier! Deze statige vrijstaande woning met garage mag met recht een blikvanger genoemd worden. En het zijn niet alleen de looks die indruk maken: de ligging is fantastisch, de kavel royaal (510m²) en de woonoppervlakte met 194m² bijzonder ruim. De woning staat in de geliefde bomenbuurt van Kerkdriel, een groene en rustige omgeving waar het heerlijk wonen is. Zowel binnen als buiten merk je meteen hoe goed deze woning door de jaren heen is onderhouden – een huis dat de tand des tijds glansrijk heeft doorstaan. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Bekijk de foto’s en de film en kom vooral zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Indeling van de woning Begane grond: Na een korte wandeling door de groene en rustige omgeving kom je aan bij de voordeur van deze verrassend ruime woning. Binnen wacht een prettige ontvangst: een royale hal die direct toegang biedt tot de garderobenis, de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hardhouten trap kun je naar de verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de lichte woonkamer van maar liefst 37m². Dankzij de vloerverwarming onder de lichte tegelvloer is het hier het hele jaar comfortabel warm. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnenstromen – een heerlijke plek om te ontspannen! Aan de achterzijde ligt de ruime keuken (17m²) met zicht op de tuin. De royale keukenunit in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken: een keramische kookplaat, vlakscherm afzuiger, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je via de keuken ook toegang tot de kelder – ideaal als extra koele voorraadruimte, maar ook de plek waar de waterontharder en de pomp van de vloerverwarming zijn geïnstalleerd. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via deze bijkeuken kun je binnendoor naar de garage van maar liefst 29m². Voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde en extra bergruimte op de bergzolder (bereikbaar met een vlizotrap). Een multifunctionele ruimte die meer is dan alleen een garage! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte: vier slaapkamers (8m², 8m², 8m² en 15m²), een werkkamer (7m²), een moderne badkamer én een separaat toilet. Handig is ook de vaste kast op de overloop. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen vaste kast en één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon van 9m². De badkamer is in 2018 vernieuwd en vergroot en straalt direct luxe uit. Met vloerverwarming, een royale inloopdouche met glazen wand en een dubbel wastafelmeubel is dit de perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Extra pluspunt: de badkamer grenst direct aan de grootste slaapkamer. Tweede verdieping: En de ruimte houdt hier niet op! De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, veel kastruimte in de schuine kap en een stookruimte met de combiketel. Een ideale verdieping voor grotere gezinnen of om logees een fijn plekje te geven. Rondom de woning: De woning wordt omringd door een royale, groene tuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. Hier vind je twee fijne terrassen om in de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, perfect voor al je tuinspullen. En dankzij de brede achterom naast de woning is de tuin ook nog eens makkelijk bereikbaar. Voor de garage ligt een ruime oprit waardoor parkeren met twee auto’s op eigen terrein geen probleem is. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, recreatiegebied,apotheek en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel,’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Kerkdriel is een fijn dorp om te wonen, vraag het gerust aan een inwoner!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
510 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.