Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Steenmakersstraat 4

5331VW Kerkdriel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kerkdriel

Photo Gallery

Steenmakersstraat 4 Kerkdriel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Steenmakersstraat 4 Kerkdriel Persoonlijke noot ‘’Vanuit Flevoland streken wij 28 jaar geleden met ons gezin neer in Kerkdriel, in de Steenmakersstraat, toen als de jongste bewoners. Vanaf de eerste dag, en dat is zo gebleven, een gezellige straat voor jong en oud. In de loop der jaren kwamen er nieuwe bewoners, zijn wij inmiddels wat ouder en zij we toe aan een volgende fase, een levensloopbestendige woning in de omgeving. Ons huis aan de Steenmakersstraat staat dan ook te koop. Het is helemaal aangepast aan deze tijd, we hebben er veel plezier van. Lange zomeravonden heerlijk buiten onder de overkapping en in de winter lekker in de ruime kamer in de ‘zitkuil’ of op een andere aangename plek binnen!’’ De woning Welkom in deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1978! Dat zou je niet denken want de woning is volledig naar de tijd van nu gemaakt! Met 195m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een inpandige garage heeft het alles wat je nodig hebt! De grootste pluspunten? + Energielabel A++ + Hybride warmtepomp + 50 zonnepanelen + Gasverbruik nog geen 100 kuub per jaar! + Volledig geïsoleerd + Nieuwe dakpannen in 2022 + Bijna volledig kunststof kozijnen + In potentie 6 slaapkamers + Autoluwe doodlopende straat Locatie De woning is gelegen in het charmante Kerkdriel. De wijk kenmerkt zich door het groene en ruim opgezette karakter. De woning beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplekken. Begane grond Als we de woning binnenlopen komen we in een ruime hal van 12 m²! Hier is de trapopgang, vernieuwde meterkast met glasvezel voor supersnel internet en moderne half betegelde toilet met fonteintje. Op de begane grond ligt een chique keramisch parket en vloerverwarming. We lopen door naar de royale woonkamer van deze woning vind je een royale woonkamer. Deze kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen tot aan de grond. De schuifpui haalt binnen naar buiten. We lopen door naar achter, naar de keuken. Deze is modern en tijdloos én van alle gemakken voorzien: combi-magnetron (met oven en grill), vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, mengkraan met Quooker, koelkast en voldoende kastruimte. De inbouwspotjes maken de sfeer af! Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken. Ideaal voor een extra koelkast of wat andere spullen. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin of de inpandige garage in. De inpandige garage is ruim en kan als opslag en/of hobbyruimte dienen. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal lopen we via de overloop naar de 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn royaal: 19, 19, 15 en 7m². Ideaal dat je nog een separate wasruimte hebt. En de badkamer? Die is luxe! Met een breed wastafelmeubel met 4 lades en verlichte spiegel, ruime inloopdouche en uit het zicht geplaatste toilet. En dat alles met warme voetjes, er ligt elektrische vloerverwarming! Tweede verdieping Via een vaste trap komen we bij de tweede verdieping. Het is nu een open ruimte met een dichte technische ruimte. Het formaat van de tweede verdieping is dusdanig groot dat je hier met gemak 2 slaapkamers kunt creëren! Buitenleven De achtertuin geeft veel privacy, met name door de hoge heg. De moderne overkapping laten jullie heerlijke avonden tafelen in de zomer. In de berging kun je gemakkelijk wast seizoensgebonden spullen kwijt. En het is een tuin waar je zon- en schaduwplekken hebt. Wat wil je nog meer? Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Ben je ook zo enthousiast geworden? Plan een bezichtiging! We leiden jullie met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
289 m²
Content
747 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.