Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Drossaertstraat 1

6463EM Kerkrade • Limburg

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Drossaertstraat 1 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde en rustige locatie in Kerkrade, mogen wij u deze uitstekend onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen aan een woonplein met parkeergelegenheid en bevindt zich in de directe nabijheid van groenvoorzieningen, uitvalswegen, het treinstation en diverse schoolvoorzieningen. Met een riante aanbouw, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een Energielabel A, biedt dit object een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en de ruime oprit (geschikt voor 2 à 3 auto's) op. Via de overdekte entree bereikt u de hal met moderne meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer met plavuizenvloer vloeit naadloos over in de in 2015 gerealiseerde aanbouw. Grote glaspartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een optimaal contact met de tuin, de oprit en de straat. De moderne L-vormige keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De openslaande deuren in de aanbouw leiden naar de volledig omsloten en privacybiedende achtertuin. Vanuit de tuin is de garage goed te bereiken. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische sectionaalpoort en herbergt de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie keurige slaapkamers, allen voorzien van een drempelloze laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad (inclusief douche), een wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: De mooie overloop met Velux dakraam inclusief externe zonwering en inbouwkast biedt toegang tot twee keurige slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische hoogwaardig afgewerkte inbouwkasten. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met externe zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime hoogwaardig afgewerkte inbouwkast, biedt toegang tot een riante vliering en heeft daarnaast toegang tot een tweede badkamer met wastafel en een derde vrijhangend toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Nefit CW5 Cv-ketel (2014, eigendom) en de mechanische afzuiging. Op beide slaapkamers is airconditioning aanwezig voor koelen en/of verwarmen. Bijzonderheden: -Deze woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden. -Rustig gelegen in een moderne nieuwbouwwijk op loopafstand van het station en overige voorzieningen; -Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; -De woning is geheel voorzien van rolluiken; -Energielabel A; -De woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers; -Voorzien van een alarminstallatie met doorschakeling; -Airconditioning voor verwarmen en koelen; -De woning is volledig geïsoleerd.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
208 m²
Content
580 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6463

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.