Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Erpostraat 7

6461HW Kerkrade • Limburg

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.306

Photo Gallery

Erpostraat 7 Kerkrade
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de wijk " Holz" mogen wij u deze geheel instapklare en verassend sfeervolle tussenwoning aanbieden. De woning is gelegen aan de Erpostraat 7 te Kerkrade. Souterrain: Het souterrain is groot ca. 3.20 x 5.20 m. alwaar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is. Eveneens hangt in het souterrain de Vaillant CV ketel. Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast (vernieuwd), trapopgang, moderne toiletruimte met zwevend toilet komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken zijn groot ca. 13.0 x 4.60 m. en zijn voorzien van een pvc visgraatvloer. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en een rechtopgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 2x combi oven/magnetron, koel- vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Door de gehele vernieuwde achterpui is er een mooie lichtinval in de keuken. De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het noord-westen en is voorzien van een ruime overkapping. De overkapping is groot ca. Tevens is er nog een stenenberging aanwezig. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.70 x 2.90 m. en 2.80 x 3.40 m. en zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is groot ca. 3.70 x 2.30 m. en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad, douche en een zwevend toilet. Op de overloop is een airco aanwezig. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken alwaar de 3e en 4e slaapkamer gesitueerd zijn. Tevens is hier ook een 2e badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 3.70 x 2.80 m. en 4,40 x 3,40 m. en zijn beide voorzien van een airco en een laminaatvloer. Een van de 2 slaapkamers is voorzien van een vide. De badkamer is groot ca. 2.40 x 1.40 m. en is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen - De pui op de begane grond is een aluminium pui. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van airco's. - Mogelijkheid huren parkeerplaats. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - De VR Vaillant Cv ketel met bouwjaar 2011 is eigendom. - Op de 2e badkamer is een aansluiting aangelegd voor een sanibroyeur toilet. - De 2e badkamer is voorzien van een elektrische boiler. De woning is gelegen nabij het centrum van Kerkrade. In de buurt van basisscholen, middelbare school, winkels en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
150 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.