Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Frans Halsstraat 10

6464DA Kerkrade • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.533

Photo Gallery

Frans Halsstraat 10 Kerkrade
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In "Haanrade" mogen wij u deze bijzondere, ruime en instapklare vrijstaande woning aanbieden. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen aan de Frans Halsstraat 10 te Kerkrade. Indeling: Souterrain (aan de achterzijde ter hoogte van de tuin): Het souterrain is onderverdeeld in 5 ruimten, te weten: De 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en een van de slaapkamers heeft een vaste wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 21 m² en 13 m². De geheel betegelde badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een douche, vaste wastafel en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Separate ruimte alwaar de Remeha CV ketel gesitueerd is. De ruime berging welke ook via de tuin te bereiken is, is groot ca. 27 m². Eveneens is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De tuin is rondom de woning met een ruim terras, vijverpartij, gazon en borders. In de tuin heeft u veel privacy en de achtertuin is gelegen op het noordoosten. Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast en garderobe-nis komt u in de woonkamer en half open keuken. De L-vormige woonkamer is groot ca. 44 m² en is voorzien van grote raampartijen, schuifpui naar het terras aan de zij-kant van de woning, parketvloer en een sfeervolle gashaard. De halfopen keuken is groot ca. 8 m² en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Middels de tussenhal met ruime toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje komt u in de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is groot ca. 23 m². Via de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 7 m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche en ligbad. 1e Verdieping: De zeer ruime en sfeervolle slaapkamer is groot ca. 41 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is ook onder te verdelen in 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, bouwjaar 2021, welke eigendom zijn. - De woning is voorzoen van een hybride warmte pomp. - De Remeha CV-ketel met bouwjaar 2013 is eigendom. - De begane grond is voorzien van rolluiken. - In 2018/2020 is de woning voorzien van lage temperatuur verwarming. - De woning is voorzien van een warmte terugwininstallatie. - De slaapkamer is het souterrain aan de voorzijde is voorzien van extra ventilatie.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
593 m²
Content
864 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6464

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.