Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Graverstraat 55

6466KT Kerkrade • Limburg

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.254

Photo Gallery

Graverstraat 55 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Spekholzerheide, bieden wij u deze vrijstaande (semi-)bungalow aan. Gebouwd in 2009 en voorzien van energielabel A, combineert deze woning comfort, duurzaamheid en stijl op een perfecte manier. De bungalow is gesitueerd op een perceeloppervlak van 460 m² en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Op de begane grond vindt u twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de verdieping bevinden zich vier extra kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamers, een kantoorruimte of hobbyruimte – afhankelijk van uw wensen. De royale garage met vliering biedt veel opbergruimte. Als kers op de taart beschikt deze woning over een schitterend buitenzwembad, waar u in de zomer volop van kunt genieten. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort in Spekholzerheide! Algemeen: Bouwjaar: 2009 Gebruiksoppervlakte wonen: 169 m² Perceeloppervlakte: 460 m² Aanvaarding: per direct Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing Isolatie: optimaal geïsoleerd (dak-, vloer- muurisolatie) Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel (eigendom,bj. 2024) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, waar plaats is voor het parkeren van twee auto's. De oprit biedt tevens toegang tot de garage. Naast de oprit is er een poortje dat toegang geeft tot de achtertuin. De entree van de woning leidt naar een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Hier vindt u onder andere een waskamer, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime woonkamer. De woonkamer is licht en royaal, voorzien van een nette pvc-vloer en een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is mooi aangelegd. De tuin beschikt over een terrasoverkapping, een fraai buitenzwembad en diverse borders met aanplant. De garage is ruim van opzet en heeft een praktische vliering. Hier bevindt zich ook de zwembadinstallatie. • 1e verdieping Via een ruime overloop bereikt u vijf verschillende ruimtes. Momenteel worden deze gebruikt als een slaapkamer, cv/technische ruimte, tweede badkamer en twee bergruimtes. Door het creëren van daglicht (bijvoorbeeld door een dakraam) kunnen deze ruimtes nog beter benut worden, bijvoorbeeld als slaap- of hobbykamer, of een werkkamer. Ligging: De woning is centraal gelegen in de Kerkraadse wijk ''Spekholzerheide''. Op een steenworp afstand van de woning ligt winkelcentrum Carboonplein. Het Carboonplein biedt veel voorzieningen waaronder twee supermarkten. Tevens liggen (basis) scholen en de belangrijkste uitvalswegen ook in de directe omgeving van deze woning. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
460 m²
Content
535 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6466

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2025 were there 37.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.