Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Heiveldstraat 69

6466AH Kerkrade • Limburg

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.213

Photo Gallery

Heiveldstraat 69 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hartje Kerkrade, op een centrale maar rustige locatie, bevindt zich deze ruime en energiezuinige gezinswoning. Het woonhuis combineert karakter met modern wooncomfort, een eigentijdse afwerking en een duurzame energievoorziening. Indeling Parterre Via de ruime ontvangsthal toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelder, tuin, trapopgang en de vernieuwde meterkast (3-fase aansluiting). Het betegelde toilet is voorzien van een fontein en een zwevend closet. De lichte woonkamer biedt plaats aan zowel een royale zithoek als eethoek en is volledig afgewerkt met inbouwspots en een pvc-vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in L-opstelling, uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, volledig omheind en biedt veel privacy. Bereikbaar via zowel de hal als de keuken. Kelder De ruime kelder biedt uitstekende mogelijkheden voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de houten trap met pvc-afwerking toegang tot de eerste verdieping. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers met karakteristieke erker, beide voorzien van pvc-vloer en inbouwverlichting (ca. 3,25 x 3,90 m en 3,15 x 3,90 m). De moderne badkamer (ca. 4,50 x 2,80 m) is ingericht met een royaal ligbad, inloopdouche met hardglazen wanden, tweede zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegel met geïntegreerde verlichting. De badkamer is stijlvol afgewerkt met natuursteentegels en inbouwspots. Tweede verdieping Via de vaste trap toegang tot de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel (ca. 3,20 x 3,80 m). Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer (ca. 2,50 x 1,50 m) met inloop-regendouche, wastafel met meubel en derde zwevend toilet. Een groot Velux-dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tevens is er een separate berging (ca. 2,90 x 3,00 m) aanwezig. Bijzonderheden -Gehele woning voorzien van infraroodverwarming -Dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen -15 zonnepanelen (eigendom) -Volledig geïsoleerd

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
140 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 6466

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.