Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Kokelestraat 32

6462ES Kerkrade • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 1.667

Photo Gallery

Kokelestraat 32 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In rustig gelegen woonwijk recent gemoderniseerde instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers, garage en tuin aan de Kokelestraat 32 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: Kelderruimte opgedeeld in drie afzonderlijke ruimtes, ideaal voor opslag. Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en toegang tot diverse ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Separaat gelegen betegelde toiletruimte met toilet. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder. Via de hal toegang tot de ruime keuken, voorzien van een keukeninstallatie in wandopstelling en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de eet-/werkkamer en tot de technische ruimte met de cv-ketel (Remeha), twee zonneboilers en omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de volledig omsloten achtertuin met achterom. Achter in de tuin bevindt zich een garage met kantelpoort. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er op de overloop een praktische muurkast aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De ruime, betegelde badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, strak gestucte wanden en een Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen biedt directe toegang tot een walk in closet. Bijzonderheden: -Energielabel A; -De woning is recent geheel gemoderniseerd; -De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen; -De woning is volledig voorzien van dubbel glas; -De woning is voorzien van dakisolatie; -De woning is voorzien van een garage; -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, warmtepomp en 2 zonneboilers; -Per direct beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
200 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6462

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2025 were there 37.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.