Jump to content
Logo of Ovida makelaars Heerlen

Marjolein 5

6467HL Kerkrade • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.441

Photo Gallery

Marjolein 5 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Over instapklaar gesproken! Dit vrijstaand woonhuis aan Marjolein 5 in Kerkrade is tot in de puntjes afgewerkt. De nieuwe eigenaar zal naar alle waarschijnlijkheid de eigen meubels plaatsen en dan genieten van dit moderne en fijne huis. In de geliefde woonwijk Terwinselen staat aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat dit vrijstaand woonhuis met onder andere een prachtige keuken, vier slaapkamers en een ruime garage. Het woonhuis is gebouwd in 1978 en nadien verschillende keren aangepast aan de tijd. De laatste aanpassingen zijn dat een groot deel van de kozijnen (inclusief de schuifpui) is vernieuwd in 2018 en de luxe keuken van gerenommeerde merkkwaliteit in 2019 is geplaatst. Terwinselen staat op een centrale plek. Winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand. Op loopafstand is basisonderwijs en voortgezet onderwijs is op fietsafstand in Landgraaf of Heerlen. Indien u niet in de directe omgeving werkt, dan bent u binnen enkele minuten op de stadsautoweg richting de omliggende steden. Via de ruime ontvangsthal, met aangrenzend de meterkast, het gastentoilet en de garderobe/ berging, gaat u naar de woonkamer. De woonkamer is circa 8,20m x 3,89m groot en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. De keuken is ingericht met een schitterende keuken voorzien van alle gewenste apparatuur. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers meten circa 4,91m x 3,89m, 3,14m x 3,89m en 3,26m x 3,09m. De slaapkamers zijn lekker licht en van mooi formaat. De moderne badkamer (circa 2,41m x 2,13m) is ingericht met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en hangt de cv-ketel (vaillant, 2008, eigendom). De vierde slaapkamer is lekker ruim (circa 4,15m x 3,88m) en heeft aan beide zijden volop kastruimte. Aan de achterzijde van het woonhuis gaat u via de keuken en de woonkamer naar het overdekt terras, vanwaar u volop van uw privacy geniet. De tuin is eveneens via de oprit, die plek biedt aan drie auto's, toegankelijk. De garage is circa 7,00m x 3,06m groot en heeft ernaast een berging van circa 4,90m x 2,26m. Deze ruimtes zijn eveneens ideaal voor aan huis verbonden beroepen. U scheidt het privé en het zakelijk gedeelte volledige door de separate entree.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
385 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6467

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2025 were there 37.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.