Jump to content
Logo of Ovida makelaars Heerlen

Nassaustraat 84

6463AW Kerkrade • Limburg

Sold

€ 188.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.610

2% transfer tax (€ 3.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 193.610

Purchase price /m²: € 2.186

Photo Gallery

Nassaustraat 84 Kerkrade
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

U bent van harte welkom op een van de verkoopstart momenten met open huis op maandag 27 en woensdag 29 oktober van 16.00 tot 17.00 om dit object te bekijken. In rustige woonwijk gelegen in Kerkrade bieden wij u aan: " Een te renoveren/moderniseren tussen gelegen woning met ruime aanbouw, voor- en (zeer diepe) achtertuin". De woonoppervlakte bedraagt circa 86 m2 en exclusief 31 m2 overige inpandige ruimte. Gelegen op een perceel van 200 m2. Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik richting centrum Chevremont en centrum Kerkrade. Na de 2 kijkmomenten kunnen kandidaat kopers hun interesse tonen middels een move account of via persoonlijke mail naar de makelaar. INDELING: Begane grond: Voortuin met bestrating naar entree. Entree. Ontvangsthal voorzien van tegelvloer, moderne uitvoering meterkast en met trap naar verdieping en souterrain. Toiletruimte deels betegeld met duo closet toilet. Woonkamer (6.83 x 3.49 m) voorzien van parketvloer. Voormalige keuken ruimte (2.70 x 1.78 m) zonder keukeninrichting. Aanbouw: Nieuwe keukenruimte (6.00 x 2.00 m) met toegang naar terras. In het verlengde van de nieuwe keukenruimte is nog een ruimte (3.32 x 2.25 m) aanwezig die zich prima leent voor wasruimte c.q. bijkeuken. Zeer diepe (circa 22 meter) achtertuin met terras, begroeiing en achter in/uitgang. Tuinberging (2.44 x 2.19 m). Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (3.58 x 3.49 m) met muurkast. Slaapkamer 2 (3.34 x 2.49 m) met muurkast. Slaapkamer 3 (2.48 x 1.77 m) met muurkast. Deels betegelde badkamer (1.92 x 1.40 m) met inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap vanuit de overloop. Bergingsruimte (nokhoogte circa 2.20 meter, 5.13 x 1.93 m) met opstelling Cv installatie (Nefit, eigendom, ouder bouwjaar). Souterrain: Berging/provisieruimte (4.01 x 1.88 m) met stahoogte van 1,95 meter. Bijzonderheden: Woning met potentie en renovatie/modernisatie noodzaak. Derhalve bied het pand de mogelijkheid voor afwerking met eigen smaak. Het pand is voorzien van deels kunststof kozijnen met isolatie glas en deels hout met isolerende beglazing. Definitieve energielabel is G. Vermelde maatvoering betreft circa maten. Aanvaarding flexibel. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 188.000

Cost of copper (estimated): € 5.610

2% transfer tax (€ 3.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 193.610

2,78%

Yearly

%

€ 9.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 188.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
200 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6463

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.