Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Nummer II-Straat 36

6461JC Kerkrade • Limburg

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.267

Photo Gallery

Nummer II-Straat 36 Kerkrade
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Nummer II Straat 36, Kerkrade – karakter, comfort en ruimte in één! Op een geliefde locatie op de Holz in Kerkrade ligt deze charmante jaren ’30 hoekwoning. Deze woning combineert karakteristieke elementen met moderne afwerking en is dankzij de indeling uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Met o.a. een ruime kelder, luxe leefkeuken, praktijk-/kantoorruimte op de begane grond, 3 volwaardige slaapkamers en een sfeervolle tuin is dit een woning met eindeloze mogelijkheden. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: Bouwjaar: jaren ’30; Perceeloppervlak: 250m²; Woonoppervlakte: 176m²; 9 zonnepanelen (eigendom); Luxe keuken (2020) en badkamer (2017); Vloerisolatie in het aanbouwgedeelte; Verwarming: CV-installatie en vloerverwarming in de keuken; Aanvaarding in overleg! INDELING Souterrain: De kelder is via de keuken bereikbaar en bestaat uit twee aparte ruimtes, gescheiden door een deur. Ideaal als provisiekelder, hobbyruimte of extra opslag. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een sfeervolle hal met authentieke jaren '30 tegelvloer. In de tussenhal bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en wordt visueel gescheiden door een karakteristieke scheidingsboog, wat zorgt voor een gezellige en ruimtelijke sfeer. De woning beschikt over een royale woon-/leefkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze luxe keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een modern kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, en diverse kasten en lades. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de bijkeuken en een aparte studio/praktijkruimte met eigen entree naar de tuin. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de CV-installatie gesitueerd. Deze multifunctionele ruimte is perfect als thuiskantoor, salon of extra slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de slaapkamer aan de achterzijde en de hal bereikbaar. Via een aparte hal bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over twee losse wastafels met bijpassend meubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze is te bereiken via de schuifdeur en is ingericht als riante slaapkamer en beschikt over twee dakkapellen, volop lichtinval en extra bergruimte. Achter de deur bevindt zich een praktische bergkast met cv-installatie. Tuin: De fraai aangelegde tuin is te betreden via zowel de woon-/leefkeuken, de bijkeuken als de studio. De diepe tuin is sfeervol ingericht met een ruim terras aan zowel de voor- als achterzijde, een grasstrook, en een houten tuinberging. Dankzij de zij-ingang is de tuin ook direct van buitenaf bereikbaar. Berging: In de tuin bevindt zich een houten berging van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
250 m²
Content
733 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.