Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Tichelstraat 63

6464GR Kerkrade • Limburg

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.159

Photo Gallery

Tichelstraat 63 Kerkrade
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is gelegen in de rustige en geliefde buurt te Kerkrade Haanrade. Een groot pluspunt van deze locatie is de nabijheid van de natuur. De Tichelstraat ligt op een steenworp afstand van het prachtige Wormdal, een grensoverschrijdend natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs de kronkelende rivier de Worm. Voor wie van cultuur en recreatie houdt, zijn bekende trekpleisters zoals Abdij Rolduc, de GaiaZOO en het gezellige centrum van Kerkrade efficiënt bereikbaar. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, in de directe nabijheid te vinden. Dit object aan de Tichelstraat 63 is een charmante twee-onder-een-kapwoning die werd gebouwd in 1997. De huidige eigenaar heeft deze woning uitstekend onderhouden. De speelse indeling in combinatie met een ruime woonkamer, een prachtige tuin met optimale privacy en een uitstekend isolatiepakket completeren het geheel. Indeling: Overdekte entree. Hal met meterkast, gastentoilet met staand toilet en fonteintje en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 33 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De hoek opgestelde keukeninstallatie is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van ruim terras, achterom en een stenen berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12 m², 10 m² en 7 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een douche, staand toilet en wastafel. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder alwaar de CV-installatie en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. - De woning is voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van vloerisolatie. - De Intergas HR-ketel is eigendom. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, welke eigendom zijn.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
166 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6464

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.