Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Meester A Datemalaan 48

4041VG Kesteren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Meester A Datemalaan 48 Kesteren
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte, wat een uitstraling! Aan de Meester A Datemalaan in een ruim opgezet gedeelte van de gewilde wijk Casterhoven staat deze stijlvolle 2/1-kapwoning met maar liefst 170 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 359 m². De woning (bj. 2018) is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een luxe keuken met kookeiland, een dubbelzijdige haard, drie grote slaapkamers én een ruime tweede verdieping waar je met gemak meerdere extra (slaap)kamers kunt realiseren. De fraai aangelegde diepe tuin op het zuiden met veranda én de garage maken het plaatje compleet. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De stalen deur met glas leidt je naar de royale leefruimte. Wat hier direct opvalt? De ruimte. Met ruim 60 m² is dit een heerlijke open woonruimte, waarbij de woonkamer aan de tuinzijde is gesitueerd en de keuken aan de straatzijde. De woonkamer is 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De dubbele deuren met hoge raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met de tuin. De dubbelzijdige (gas)haard vormt een sfeervolle scheiding tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte. Vanuit zowel de woonkamer als de eethoek bij de keuken geniet je van het zicht op de haarpartij. Aan de voorzijde vind je de luxe keuken met kookschiereiland. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder strak op een rij geplaatst: een inbouw koffiemachine, combi-oven/magnetron en een combi stoomoven. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een fijne walk-in-closet. De twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat, waarvan één is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Op de overloop vind je daarnaast een separaat, zwevend toilet met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en volledig naar eigen wens in te delen. Hier bevindt zich momenteel een grote open zolderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de C.V.-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de puntgevel met raam aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is het een lichte en prettige verdieping. Met gemak realiseer je hier meerdere extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbykamer. Door de royale hoogte is zelfs het creëren van een extra bergzolder mogelijk. Een verdieping boordevol mogelijkheden! Tuin De keurig aangelegde, diepe achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van het buitenleven. Onder de veranda zit je heerlijk beschut, of het nu een zwoele zomeravond is of een frisse lentedag. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of te ontspannen. De woning beschikt over een garage en een fijne oprit waar je twee auto’s kunt parkeren. In de straat is daarnaast ook volop parkeergelegenheid. In de kindvriendelijke wijk Casterhoven woon je hier op een ruim opgezet deel van de Meester A Datemalaan. Om de hoek vind je een leuk speeltuintje. In Kesteren zijn diverse winkels, scholen, kerken en (sport)verenigingen aanwezig. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation met verbindingen richting Tiel en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer (2,4 meter) - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur - Dubbelzijdige (gas)haard - Vloerverwarming op de begane grond - Ca. 20 meter diepe tuin op het zuiden met veranda - Garage en ruime oprit - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Brede overstekken en een stijlvolle gevel met karaktervolle uitstraling Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
359 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.