Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Borkerstraat 16

7891SG Klazienaveen • Drenthe

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.780

Photo Gallery

Borkerstraat 16 Klazienaveen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk Drents genieten in optima forma! Deze prachtige Saksische woning in authentieke Twentse stijl, ligt in een groene en gewilde woonwijk van Klazienaveen. Het biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Aan de zijkant van de woning geniet je van een weids uitzicht over de landerijen, terwijl je aan de achterzijde direct grenst aan een prachtig bosgebied. Je woont hier dus met dubbel natuurgeluk: het bos ligt letterlijk achter het huis en het open landschap ligt naast je. Toch is het centrum met alle voorzieningen op slechts een korte afstand gelegen. De woning is traditioneel gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De indeling is zowel praktisch als luxe. De woonkeuken is een plek waar je dagelijks zult genieten, met een fijne open sfeer en ruimte voor gezelligheid. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. Dit biedt niet alleen comfort en privacy, maar maakt het huis ook zeer geschikt voor wie liever gelijkvloers woont. Daarnaast is er een aparte praktijkruimte aanwezig, die zich leent voor een aan-huis-gebonden beroep, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte. De bovenverdieping biedt plaats aan nog eens vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een eigen sauna, zodat je ook op de verdieping kunt genieten van volledige ontspanning en luxe. Hier is volop ruimte voor een groot gezin, logees, extra wasruimte of het inrichten van bijvoorbeeld een thuisbioscoop of fitnessruimte. Buiten wacht een heerlijke, royale tuin op een ruime kavel van maar liefst 837m². De tuin nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. De houten garage met overkapping is ideaal geschikt voor extra opslag en stallingsmogelijkheden en kan ook dienen als beschutte werkplek. Dit karakteristieke landhuis biedt een zeldzame kans om te wonen op een plek waar stijl, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving samenkomen. Een bezichtiging is de enige manier om de ware sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere object te ervaren. Indeling Begane grond: de ruime hal/entree biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Via suitedeuren bereik je de woonkeuken. Deze is uitgerust met een handgemaakt U-vormig inbouwkeukenblok, inclusief koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken beschikt over een erker en een vaste kast. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de slaapkamer met vaste kasten. Deze kamer heeft een eigen badkamer (en-suite) met douchecabine, vaste wastafel en toilet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een praktijkruimte/kantoorruimte te bereiken vanuit de hal, welke is voorzien van een eigen keukenblok. De woning biedt hiermee een praktische indeling met diverse functionaliteiten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide, dit zorgt voor een aangename ruimtelijkheid. Vanaf de overloop zijn vijf slaapkamers bereikbaar, waarvan er drie zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel. Verder is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, evenals een cv-berging voor de technische installaties. De ruime badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De badkamer is uitgerust met een driedubbele wastafelmeubel, een ligbad, een douchecabine en een sauna, wat zorgt voor een complete luxe wellness-ervaring. Tweede verdieping: via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolderberging, welke ruime opbergmogelijkheden biedt. Tuin en bijgebouwen: de woning is bereikbaar via een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin ligt rondom de woning en biedt daarmee volop privacy en leefruimte aan alle zijden. Aan de voorzijde en zijkanten wordt het geheel omlijst door zorgvuldig aangelegde borders en straatwerk, dat zorgt voor een verzorgde uitstraling. In de tuin staat een royale houten garage, voorzien van een aparte berging, een zolder en een overkapping. De garage is volledig voorzien van elektra en beschikt over een praktisch buitenkeukenblok. De tuin kent diverse terrassen, waardoor jr op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. De achtertuin grenst aan een bosrand, wat zorgt voor een beschutte en natuurlijke woonomgeving. De zijtuin biedt daarentegen uitzicht op het open groene landschap, waardoor het buitenleven hier zowel rust als ruimte biedt. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 2004, volledig geïsoleerd, traditioneel gebouwd; - kavelgrootte 837 m² eigen grond; - energielabel A met einddatum 27-02-2036; - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv ketel Intergas XTREME uit 2024; - natuurstenen vloer in woonkamer, keuken en hal; - rustig aan rand woonwijk gelegen grenzend aan natuur en bosrand; - gelegen nabij Natuurreservaat "Bargerveen"; Emmen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; - goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland via de A 37;

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
837 m²
Content
916 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

12.019

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.