Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Borkerstraat 16

7891SG Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.780

Galerie de photos

Borkerstraat 16 Klazienaveen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk Drents genieten in optima forma! Deze prachtige Saksische woning in authentieke Twentse stijl, ligt in een groene en gewilde woonwijk van Klazienaveen. Het biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Aan de zijkant van de woning geniet je van een weids uitzicht over de landerijen, terwijl je aan de achterzijde direct grenst aan een prachtig bosgebied. Je woont hier dus met dubbel natuurgeluk: het bos ligt letterlijk achter het huis en het open landschap ligt naast je. Toch is het centrum met alle voorzieningen op slechts een korte afstand gelegen. De woning is traditioneel gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De indeling is zowel praktisch als luxe. De woonkeuken is een plek waar je dagelijks zult genieten, met een fijne open sfeer en ruimte voor gezelligheid. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. Dit biedt niet alleen comfort en privacy, maar maakt het huis ook zeer geschikt voor wie liever gelijkvloers woont. Daarnaast is er een aparte praktijkruimte aanwezig, die zich leent voor een aan-huis-gebonden beroep, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte. De bovenverdieping biedt plaats aan nog eens vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een eigen sauna, zodat je ook op de verdieping kunt genieten van volledige ontspanning en luxe. Hier is volop ruimte voor een groot gezin, logees, extra wasruimte of het inrichten van bijvoorbeeld een thuisbioscoop of fitnessruimte. Buiten wacht een heerlijke, royale tuin op een ruime kavel van maar liefst 837m². De tuin nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. De houten garage met overkapping is ideaal geschikt voor extra opslag en stallingsmogelijkheden en kan ook dienen als beschutte werkplek. Dit karakteristieke landhuis biedt een zeldzame kans om te wonen op een plek waar stijl, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving samenkomen. Een bezichtiging is de enige manier om de ware sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere object te ervaren. Indeling Begane grond: de ruime hal/entree biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Via suitedeuren bereik je de woonkeuken. Deze is uitgerust met een handgemaakt U-vormig inbouwkeukenblok, inclusief koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken beschikt over een erker en een vaste kast. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de slaapkamer met vaste kasten. Deze kamer heeft een eigen badkamer (en-suite) met douchecabine, vaste wastafel en toilet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een praktijkruimte/kantoorruimte te bereiken vanuit de hal, welke is voorzien van een eigen keukenblok. De woning biedt hiermee een praktische indeling met diverse functionaliteiten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide, dit zorgt voor een aangename ruimtelijkheid. Vanaf de overloop zijn vijf slaapkamers bereikbaar, waarvan er drie zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel. Verder is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, evenals een cv-berging voor de technische installaties. De ruime badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De badkamer is uitgerust met een driedubbele wastafelmeubel, een ligbad, een douchecabine en een sauna, wat zorgt voor een complete luxe wellness-ervaring. Tweede verdieping: via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolderberging, welke ruime opbergmogelijkheden biedt. Tuin en bijgebouwen: de woning is bereikbaar via een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin ligt rondom de woning en biedt daarmee volop privacy en leefruimte aan alle zijden. Aan de voorzijde en zijkanten wordt het geheel omlijst door zorgvuldig aangelegde borders en straatwerk, dat zorgt voor een verzorgde uitstraling. In de tuin staat een royale houten garage, voorzien van een aparte berging, een zolder en een overkapping. De garage is volledig voorzien van elektra en beschikt over een praktisch buitenkeukenblok. De tuin kent diverse terrassen, waardoor jr op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. De achtertuin grenst aan een bosrand, wat zorgt voor een beschutte en natuurlijke woonomgeving. De zijtuin biedt daarentegen uitzicht op het open groene landschap, waardoor het buitenleven hier zowel rust als ruimte biedt. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 2004, volledig geïsoleerd, traditioneel gebouwd; - kavelgrootte 837 m² eigen grond; - energielabel A met einddatum 27-02-2036; - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv ketel Intergas XTREME uit 2024; - natuurstenen vloer in woonkamer, keuken en hal; - rustig aan rand woonwijk gelegen grenzend aan natuur en bosrand; - gelegen nabij Natuurreservaat "Bargerveen"; Emmen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; - goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland via de A 37;

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
837 m²
Contenu
916 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.