Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

De Wieken 29

7891KJ Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.572

Photo Gallery

De Wieken 29 Klazienaveen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Prachtig vrij gelegen hoekwoning met garagebox en vele extra's te koop! Aan de rand van een rustige woonwijk, waar groen en ruimte elkaar ontmoeten, staat deze aantrekkelijke hoekwoning met aanbouw en vrijstaande garagebox te koop. Met een vrij uitzicht over een fraai plantsoen en op loopafstand van het gezellige centrum van Klazienaveen, combineert deze woning de rust van het buitenleven met de gemakken van een dorp. De woning staat op een ruime kavel van 275m² en is netjes onderhouden, met moderne gemakken zoals grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing en een volledig geïsoleerde bijkeuken. Met 3 goed verdeelde slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De badkamer is van 2023, modern, compleet en in-stap-klaar! Vlakbij de woning vindt u een garagebox met eigen inrit, perfect voor de auto of als extra opslag. Daarnaast is er een stenen berging, een gezellige blokhut en een overdekte veranda, ideaal voor zomerse dagen of ontspannen avonden buiten. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en gangkast, toiletruimte v.v. wandcloset, trapkast, sfeervolle doorzon woonkamer van ruim 27m² met eetgedeelte en woonkamer. Half open keuken met moderne inbouwkeuken en inbouwapparatuur; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de riante bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken. De begane grond is grotendeels v.v. PVC vloeren, heeft goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel! Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer, die voorzien is van een stijlvol wastafelmeubel, een ruime douchehoek, een tweede toilet en een designradiator voor extra comfort en sfeer. Alle slaapkamers zijn vanwege de rechte wanden praktisch in gebruik. Tweede verdieping: de zolder, bereikbaar via een praktische vlizotrap, biedt ruimte voor de cv-ketel en wordt verlicht door twee sfeervolle dakramen, waardoor een lichte en functionele extra ruimte ontstaat. Tuin en bijgebouwen: Zeer fraaie en breed opgezette tuin met voldoende privacy en een heerlijke vrije ligging. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen. Achterin de tuin is een houten schuur met veranda gerealiseerd van circa 6m x 3,5m en er is tevens een vrijstaande stenen berging aanwezig. (Aan bergruimte geen gebrek). De garagebox is "om de hoek" gelegen, circa 18m² groot, v.v. elektrische deur en eigen inrit. Ligging: De Wieken is een woonstraat in het noordelijke deel van Klazienaveen, vlakbij het dorpscentrum. De omgeving is rustig en groen, met goede voorzieningen in de directe omgeving. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1972, recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C met einddatum 29-07-2032; - prachtige hoekligging met vrij uitzicht over plantsoen; - verwarming via radiatoren en cv-ketel, Remeha Quinta uit 2009; - begane grond voorzijde en achterzijde elektrische rolluiken; - in 2007 is de ruime, volledig geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd; - de vraagprijs is inclusief nabij gelegen garagebox; - in 2024 is de keuken gerestyled, meterkast- en trapbekleding vernieuwd; - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
306 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

12.019

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.