Résidents
11.970
Dernière année: 2025
De Wieken 29
7891KJ Klazienaveen • Drenthe
Vendu
€ 265.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 272.150
Prix d'achat /m²: € 2.572
Galerie de photos
Description
Prachtig vrij gelegen hoekwoning met garagebox en vele extra's te koop! Aan de rand van een rustige woonwijk, waar groen en ruimte elkaar ontmoeten, staat deze aantrekkelijke hoekwoning met aanbouw en vrijstaande garagebox te koop. Met een vrij uitzicht over een fraai plantsoen en op loopafstand van het gezellige centrum van Klazienaveen, combineert deze woning de rust van het buitenleven met de gemakken van een dorp. De woning staat op een ruime kavel van 275m² en is netjes onderhouden, met moderne gemakken zoals grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing en een volledig geïsoleerde bijkeuken. Met 3 goed verdeelde slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De badkamer is van 2023, modern, compleet en in-stap-klaar! Vlakbij de woning vindt u een garagebox met eigen inrit, perfect voor de auto of als extra opslag. Daarnaast is er een stenen berging, een gezellige blokhut en een overdekte veranda, ideaal voor zomerse dagen of ontspannen avonden buiten. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en gangkast, toiletruimte v.v. wandcloset, trapkast, sfeervolle doorzon woonkamer van ruim 27m² met eetgedeelte en woonkamer. Half open keuken met moderne inbouwkeuken en inbouwapparatuur; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de riante bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken. De begane grond is grotendeels v.v. PVC vloeren, heeft goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel! Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer, die voorzien is van een stijlvol wastafelmeubel, een ruime douchehoek, een tweede toilet en een designradiator voor extra comfort en sfeer. Alle slaapkamers zijn vanwege de rechte wanden praktisch in gebruik. Tweede verdieping: de zolder, bereikbaar via een praktische vlizotrap, biedt ruimte voor de cv-ketel en wordt verlicht door twee sfeervolle dakramen, waardoor een lichte en functionele extra ruimte ontstaat. Tuin en bijgebouwen: Zeer fraaie en breed opgezette tuin met voldoende privacy en een heerlijke vrije ligging. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen. Achterin de tuin is een houten schuur met veranda gerealiseerd van circa 6m x 3,5m en er is tevens een vrijstaande stenen berging aanwezig. (Aan bergruimte geen gebrek). De garagebox is "om de hoek" gelegen, circa 18m² groot, v.v. elektrische deur en eigen inrit. Ligging: De Wieken is een woonstraat in het noordelijke deel van Klazienaveen, vlakbij het dorpscentrum. De omgeving is rustig en groen, met goede voorzieningen in de directe omgeving. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1972, recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C met einddatum 29-07-2032; - prachtige hoekligging met vrij uitzicht over plantsoen; - verwarming via radiatoren en cv-ketel, Remeha Quinta uit 2009; - begane grond voorzijde en achterzijde elektrische rolluiken; - in 2007 is de ruime, volledig geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd; - de vraagprijs is inclusief nabij gelegen garagebox; - in 2024 is de keuken gerestyled, meterkast- en trapbekleding vernieuwd; - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen.
Prêt immobilier berekenen
€ 265.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150
2,78%
Annuellement
%
€ 13.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 265.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Contenu
- 441 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 39 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 23-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.
Moyenne WOZ
EUR 264.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
256
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.055
0-15: 1.745
15-25: 1.260
25-45: 2.665
45-65: 3.245
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origine des habitants (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.499
Étiquette B
1.207
Étiquette A
1.127
Étiquette D
517
Étiquette G
380
Étiquette F
346
Étiquette E
267
Étiquette A++++
170
Étiquette A+
69
Étiquette A++
52
Étiquette A+++
35
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940
Activité dans Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer maisons in Klazienaveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuiderkruis 4
7891BK Klazienaveen
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loperstraat 1
7891JN Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 3.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voeghoutenstraat 31
7891LA Klazienaveen
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engweg 52
7891RM Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
€ 2.246/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bereklauw 79
7891DB Klazienaveen
€ 385.000 k.k.
€ 2.895/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Venkel 3
7891DZ Klazienaveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Echtenskanaal NZ 608
7891AW Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.061/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Doeze 11
7891SP Klazienaveen
€ 399.500 k.k.
€ 2.718/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 3
