Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Kleinhaar 49

7694BK Kloosterhaar • Overijssel

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.818

Photo Gallery

Kleinhaar 49 Kloosterhaar
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In een goed gelegen woonstraat in Kloosterhaar staat deze uitgebouwde, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Het woonhuis beschikt onder andere vloerverwarming, zonnepanelen, een nieuwe luxe badkamer, houten kozijnen, een uitgebouwde woonkeuken, energielabel A en een fraai aangelegde achtertuin. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig en een woonoppervlakte van circa 124 m². De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een ruime garage. Verder bevindt zich in de tuin een fraaie houten overkapping met glaswand en er is een zijpad aanwezig. Aan de voorzijde is een ruime carport aanwezig en een oprit geschikt voor circa twee voertuigen. Het geheel is gelegen op een perceeloppervlakte van circa 247 m². INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval en een nette nieuwe laminaatvloer (2024). De uitgebouwde woonkeuken beschikt over een keuken in hoekopstelling met veel werkruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een ruime eethoek, inbouwspotjes in het plafond en een openslaande tuindeur met doorgang naar de achtertuin. Via de keuken komt u terecht in de bijkeuken waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt, een vaste kastenwand en doorgangen naar de achtertuin en de oprit. De begane grond is verder voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de drie ruime slaapkamers met nette laminaatvloeren en HR++ glas. De slaapkamers worden elk verwarmd middels een radiator. De luxe en moderne badkamer is recent vernieuwd in 2024 en is voorzien van een douche, wastafel in meubel, moderne lichtspiegel, tweede hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en mooie grote wand-en vloertegels. Tweede verdieping/zolder: via een vaste trap te bereiken verdieping met een ruime overloop met, radiator, de c.v.-installatie, omvormer van de zonnepanelen en veel daglicht door het aanwezig raam. Verder bevindt zich op deze verdieping de vierde en tevens ruime slaapkamer met dakraam en afgetimmerde knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe luxe badkamer (2024); - Nieuwe laminaatvloer begane grond (2024); - Vloerverwarming begane grond; - Uitgebouwde woonkeuken; - In totaal 4 ruime slaapkamers; - 6 zonnepanelen (eigendom/ 2023); - Intergas c.v.-ketel uit 2024; - Ruime carport; - Vernieuwd plat dak 2024; - Geïmpregneerde gevels (2024); - Fraaie achtertuin met overkapping met glaswand; - Energielabel A. KORTOM: Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning? Dan is dit uw kans!

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
247 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7694

Google Maps

Kloosterhaar on the map

Discover where agents are active in Kloosterhaar

Meer houses in Kloosterhaar

View more homes in this location.