Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Kleinhaar 49

7694BK Kloosterhaar • Overijssel

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.818

Fotogalerij

Kleinhaar 49 Kloosterhaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een goed gelegen woonstraat in Kloosterhaar staat deze uitgebouwde, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Het woonhuis beschikt onder andere vloerverwarming, zonnepanelen, een nieuwe luxe badkamer, houten kozijnen, een uitgebouwde woonkeuken, energielabel A en een fraai aangelegde achtertuin. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig en een woonoppervlakte van circa 124 m². De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een ruime garage. Verder bevindt zich in de tuin een fraaie houten overkapping met glaswand en er is een zijpad aanwezig. Aan de voorzijde is een ruime carport aanwezig en een oprit geschikt voor circa twee voertuigen. Het geheel is gelegen op een perceeloppervlakte van circa 247 m². INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval en een nette nieuwe laminaatvloer (2024). De uitgebouwde woonkeuken beschikt over een keuken in hoekopstelling met veel werkruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een ruime eethoek, inbouwspotjes in het plafond en een openslaande tuindeur met doorgang naar de achtertuin. Via de keuken komt u terecht in de bijkeuken waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt, een vaste kastenwand en doorgangen naar de achtertuin en de oprit. De begane grond is verder voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de drie ruime slaapkamers met nette laminaatvloeren en HR++ glas. De slaapkamers worden elk verwarmd middels een radiator. De luxe en moderne badkamer is recent vernieuwd in 2024 en is voorzien van een douche, wastafel in meubel, moderne lichtspiegel, tweede hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en mooie grote wand-en vloertegels. Tweede verdieping/zolder: via een vaste trap te bereiken verdieping met een ruime overloop met, radiator, de c.v.-installatie, omvormer van de zonnepanelen en veel daglicht door het aanwezig raam. Verder bevindt zich op deze verdieping de vierde en tevens ruime slaapkamer met dakraam en afgetimmerde knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe luxe badkamer (2024); - Nieuwe laminaatvloer begane grond (2024); - Vloerverwarming begane grond; - Uitgebouwde woonkeuken; - In totaal 4 ruime slaapkamers; - 6 zonnepanelen (eigendom/ 2023); - Intergas c.v.-ketel uit 2024; - Ruime carport; - Vernieuwd plat dak 2024; - Geïmpregneerde gevels (2024); - Fraaie achtertuin met overkapping met glaswand; - Energielabel A. KORTOM: Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning? Dan is dit uw kans!

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7694

Google Maps

Kloosterhaar op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kloosterhaar

Meer woningen in Kloosterhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.