Jump to content
Logo of Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Kleinhaar 22

7694BJ Kloosterhaar • Overijssel

Available

€ 355.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 363.950

Purchase price /m²: € 2.983

Photo Gallery

Kleinhaar 22 Kloosterhaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning. De lichte L-vormige woonkamer en halfopen keuken vormen samen een fijne leefruimte met veel daglicht. Via de tuindeuren in de woonkamer ontstaat er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale verwarmde bijkeuken met vaste kasten en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je naar de praktische verwarmde berging, ideaal voor extra opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aangebouwde- én een vrijstaande terrasoverkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Op korte afstand ligt het bosrijke natuurgebied Engbersvenen: een heerlijk gebied om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te genieten van rust en natuur. Een perfecte locatie voor wie graag buiten is en de natuur binnen handbereik wil hebben. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen, wij laten de woning graag aan je zien! Indeling Entree, garderobe, trapopgang, wandcloset met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met tuindeuren, halfopen keuken met L-vormige inbouwkeuken (2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur, riante verwarmde bijkeuken 2.54 x 5.56 meter met 2 vaste kasten en deur naar tuin en deur naar verwarmde berging 2.92 x 3.87 meter Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel, badkamer (2004) met wandcloset, douche-inrichting met douche-deur, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte met vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Berging met een inwendige afmeting van ca. 2.92 x 3.87 meter; - Carport met een afmeting van ca. 4.70 x 3.00 meter; - Overkapping aan achterzijde met een afmeting van ca. 2.90 x 4.40 meter; - Losse overkapping in achtertuin ca. 3.00 x 4.00 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Ruime, L-vormige woonkamer met tuindeuren; - Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 3 ruime slaapkamers aanwezig; - Vaste trap naar tweede verdieping met veel bergruimte; - Ruime verwarmde bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met achterom; - Goede isolatie en vrijwel volledig voorzien van dubbel glas; - Rustige, groene woonomgeving; - Gelegen nabij natuurgebied Engbersvenen; - Instapklare en goed onderhouden woning.

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
239 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7694

Google Maps

Kloosterhaar on the map

Discover where agents are active in Kloosterhaar

Meer houses in Kloosterhaar

View more homes in this location.