Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Oosthof 5 a

4587EP Kloosterzande • Zeeland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 2.750

Photo Gallery

Oosthof 5 a Kloosterzande
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de woning aan de Oosthof 5a in Kloosterzande. Zoekt u een gemoderniseerde, instapklare 2^1 kapwoning met veel ruimte, tot in de puntjes verzorgd en gelegen op een fijn plekje in Kloosterzande? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze instapklare woning met tuinhuis en overkapping is gelegen op 308 m² eigen grond. Hier geniet je iedere dag van de ruimte! + gemoderniseerd + energiezuinig + instapklaar + moderne keuken + 5 slaapkamers + moderne badkamer + energielabel A Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de ruime instapklare 2^1 kapwoning. Hal: De hal met visgraatvloer biedt toegang tot de bijkeuken, modern toilet en de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle visgraatvloer, strak gestucte wanden en roedeverdeling in de ramen. De woonkamer gaat over in de bijzonder ruime leefkeuken. Keuken: De moderne leefkeuken is voorzien van een gezellig ontbijtbarretje met wijnklimaatkast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kooklaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan. De keuken beschikt over greeploze kastjes. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via de openslaande tuindeuren. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Bijkeuken: De bijkeuken is de voormalige garage. Er is bijzonder veel bergruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een visgraatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * voorzien van moderne hoge plinten * voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. tuindeuren * volledig voorzien van HR++ glas * vloerverwarming (verwarmen / koelen) (m.u.v. toilet en bijkeuken) * grote eetkeuken * meterkast met 20 groepen inclusief 1 kookgroep en aardlekschakelaar * nieuwe schakelaars en stopcontacten * woonkamer voorzien van vaste internet * voorzien van een hybride warmtepomp * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * bijkeuken voorzien van extra dakisolatie en EPDM dakbedekking 1e verdieping Overloop: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, de tussenkamer en de badkamer. Tussenkamer: De tussenkamer biedt toegang tot de overige 2 slaapkamers. De tussenkamer biedt veel extra ruimte om te gebruiken als extra slaapkamer, dress room, game room of als thuiskantoor. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers met een laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en twee slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en airconditioning (koelen / verwarmen) Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime douche. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming * voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. dakraam * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van vliegenhorren * voorzien van elektrische rolluiken * voorzien met draai-kiepramen * moderne badkamer * voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) * badkamer en twee slaapkamers voorzien van dimmers (verlichting) * slaapkamers voorzien van vaste internet * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie * dakkapellen voorzien van bitumen dakbedekking 2e verdieping Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 5e slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer, veel bergruimte onder de knieschotten, airconditioning (koelen / verwarmen) en een dakraam. Bijzonderheden 2e verdieping: * voorzien van een laminaatvloer * voorzien van een kunststof kozijn * voorzien van hardhouten dakraam * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van 1 vliegenhor * kunststof kozijn voorzien van draai-kiepramen * voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen tot de 1e verdieping) * cv Intergas (2022) * boiler 100 liter * 10 zonnepanelen (2022) * 425 Wp per zonnepaneel * omvormer zonnepanelen (2022) * voorzien van dakisolatie Tuin: De heerlijke tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Er is een sfeervolle overkapping en een tuinhuis. In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Bijzonderheden tuin: * veel privacy * onderhoudsvriendelijk * overkapping * tuinhuis * vrij achterom * duurzame schutting Tuinhuis: Het tuinhuis biedt voldoende ruimte voor fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en/of (tuin) gereedschap. Het tuinhuis is voorzien van licht en elektra. Op het dak van het tuinhuis liggen 3 zonnepanelen met een eigen omvormer. Bijzonderheden tuinhuis: * elektra * licht * 3 zonnepanelen met eigen omvormer * 425 Wp per zonnepaneel * afm.: 3.51 m x 2,88 m * oppervlakte: 6,19 m² Overkapping: In de tuin is een sfeervolle overkapping deze wordt nu gebruikt als mencave. Afmetingen overkapping: * afm.: 2,84 x 2,18 * oppervlakte: 6,19 m² Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde 2^1 kapwoning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt op een fijn plekje in Kloosterzande. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, openluchtzwembad en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De Westerschelde met een mooi strandje ligt op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
308 m²
Content
548 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4587

Google Maps

Geographical overview Kloosterzande

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kloosterzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterzande. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterzande
Year Residents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterzande
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Education level

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Business activity in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterzande
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterzande.

Frequently asked questions about living in Kloosterzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer houses in Kloosterzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.