Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Poolsplein 4

4587CL Kloosterzande • Zeeland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.925

Photo Gallery

Poolsplein 4 Kloosterzande
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar wonen in deze stijlvolle vrijstaande woning! Op een perceel van 348 m² eigen grond staat deze charmante vrijstaande woning uit 1931, die sinds 2018 volledig en met gevoel voor stijl is gerenoveerd. Hier woon je met het comfort van nu, in een huis met karakter, ruimte en duurzame voorzieningen. Indeling: de entreehal verwelkomt je met een stoere stalen schuifdeur naar de gesloten woonkeuken – een stijlvolle, moderne leefkeuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een hoogwaardig composiet werkblad. Via de keuken heb je toegang tot een handige kelder. Aan de andere zijde van de hal leidt een tweede stalen schuifdeur naar de lichte doorzonwoonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, met een praktische bijkeuken voorzien van een extra keukenblok, witgoedaansluitingen, een modern toilet met fonteintje en een bergkast. Op de eerste verdieping vind je een overloop met vlizotrap naar de bergzolder, een cv-/bergruimte, drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluik en een inloopkledingkast. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met terras, gazon en een nieuwe vrijstaande garage (ca. 2,97 x 7,12 m) met volop ruimte voor auto, fietsen en opslag. Aansluitend aan de garage een fraaie, afsluitbare tuinkamer van ca. 18 m² – ideaal als loungeplek. Deze woning ligt in het gezellige dorp Kloosterzande. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, bakker, basisschool, huisartsenpraktijk, sportverenigingen, en diverse winkels en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers ligt de Westerschelde op korte afstand. Hulst en Terneuzen zijn goed bereikbaar voor extra voorzieningen, en ook Middelburg en Gent liggen op korte rijafstand – ideaal voor een dagje uit. Verder nog belangrijk om te weten: - Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de gehele begane grond - cv-combiketel Intergas (2019) - Waterontharder aanwezig - 11 Zonnepanelen (2022) - Airconditioning op zowel de begane grond als verdieping - Energielabel A Een woning die tot in detail is aangepakt en waar je zó in kunt. Met luxe, duurzaamheid én sfeer onder één dak. Zoek jij een instapklare, karaktervolle woning met moderne afwerking? Dan is dit jouw kans.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
348 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
08-09-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4587

Google Maps

Geographical overview Kloosterzande

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kloosterzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterzande. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterzande
Year Residents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterzande
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Education level

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Business activity in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterzande
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterzande.

Frequently asked questions about living in Kloosterzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer houses in Kloosterzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.