Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

De Flank 1

4791KR Klundert • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

De Flank 1 Klundert
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Groots wonen! Dit kan ik deze schitterende vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 219 vierkante meter. Tel daarbij op dat de woning gebouwd is op een perceel eigen grond van 694 vierkante meter en je hebt de bevestiging dat je binnen en buiten ruimte genoeg hebt. Verder is de woning van alle gemakken voorzien. Zo heb je de beschikking over 4 royale slaapkamers én nog een extra slaap-/werkkamer op de begane grond, een grote lichte woonkamer met zicht op voor- en achtertuin, een luxe leefkeuken met alles erop en eraan en keurige badkamer. De tuin is op het zuiden gelegen en hier kun je ook naar hartenlust genieten. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie en ruime entree, precies zoals het hoort bij een woning van dit kaliber. Vanuit de entree kun je via een trap de eerste verdieping bereiken, er is ruimte voor het ophangen van de jassen en verder is er de meterkast (7 groepen, krachtgroep en dubbele aardlekschakelaar), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangename ruimte door de afmetingen, maar ook zeker door het mooie licht wat binnenkomt. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met hier uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Verder is er nog een houtkachel centraal in de woonkamer en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken evenals een zijhal. Deze zijhal biedt toegang tot een slaapkamer, de bijkeuken en de garage/berging. Het huidige kantoor, welke ook gemakkelijk als slaapkamer ingericht kan worden, is gelegen aan de zijde van de tuin en ook weer lekker licht. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2020). De berging, (voormalige garage) is praktisch ingericht met veel vaste kasten. Hier kunnen dus heel wat spullen opbergen. Verder is er nog een aanrechtblok met gootsteen en de ruimte is verwarmd. Via een loopdeur is de oprit te bereiken. Dan door naar de keuken. Wat een geweldige ruimte! De keuken is een echte leefkeuken, af te scheiden van de woonkamer middels een schuifdeur. Er is een lange wandopstelling welke voorzien is van een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een quooker. Verder is er nog een eiland met hier een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap en heel veel bergruimte. Als laatste hebben we dan nog een wandopstelling met ingebouwde grote koelkast, oven, warmhoudlade en combi-oven. De plek waar de eettafel staat is ook subliem. Hier is precies een hoek met veel glas. Je kijkt lekker weg over de tuin en via een loopdeur kun je deze ook bereiken. Vanuit de keuken is nog een achterhal te bereiken. Deze achterhal is ook weer voorzien van een grote bergkast en er is een deur naar een stukje zijtuin welke uitkomt bij een tweede oprit. Ook is hier een kraantje en stroompunt aanwezig wat handig kan zijn voor de auto te wassen of tuinonderhoud. De grote bergkast is voorzien van een tweede cv-ketel (Remeha HR combi 2006) en de omvormer voor de zonnepanelen. De entree, woonkamer, slaapkamer en zijhal zijn afgewerkt met een vloer van natuursteen. De leefkeuken en de achterhal zijn voorzien van een pvc vloer. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal en de voormalige garage, zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met mooie vide, luik naar de bergzolder, toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ook weer royaal. Er is een wandcloset, dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad met jets. Onder de vloertegels is vloerverwarming aanwezig en in het plafond zijn speakers geïntegreerd met radio. De grootste slaapkamer is een echte masterbedroom en ruim. Er is airconditioning aanwezig, openslaande deuren naar het balkon, bergruimte achter de knieschotten en verder is er nog een inloopkast aanwezig. Twee van slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één daarvan is voorzien van een dakkapel. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een wastafel. Zolder: De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier heb je lekker veel ruimte voor het opbergen van spullen omdat hij over de gehele breedte van de woning is. Tuin: Wat een groene oase is dit. Strak aangelegd en perfect onderhouden. Er is een groot terras achter de woning gemaakt. Verder is er een groot gazon, groene borders en een grint terras onder de plantanen. In de hoek van de tuin is nog een houten tuinberging aanwezig met een overkapping ervoor. Ook is hier elektra aanwezig. Naast de berging is een plek gemaakt voor de jacuzzi en als je nog verder loopt kun je via een pad de voorzijde bereiken. Als laatste kon je nog een handige overkapping tegen waar je de fietsen onder kunt parkeren. Aan de achterzijde en aan de zijkant is een buitenkraan aanwezig. Het grote terras achter de woning heeft een groot elektrisch te bedienen uitvalscherm. Algemeen: - de woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning; - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijn, ramen en deuren; - op het dak van de woning liggen 25 zonnepanelen; - de vloer van de begane grond en eerste verdieping zijn van beton.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
694 m²
Content
740 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
342 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.