Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

De Flank 1

4791KR Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

De Flank 1 Klundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Groots wonen! Dit kan ik deze schitterende vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 219 vierkante meter. Tel daarbij op dat de woning gebouwd is op een perceel eigen grond van 694 vierkante meter en je hebt de bevestiging dat je binnen en buiten ruimte genoeg hebt. Verder is de woning van alle gemakken voorzien. Zo heb je de beschikking over 4 royale slaapkamers én nog een extra slaap-/werkkamer op de begane grond, een grote lichte woonkamer met zicht op voor- en achtertuin, een luxe leefkeuken met alles erop en eraan en keurige badkamer. De tuin is op het zuiden gelegen en hier kun je ook naar hartenlust genieten. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie en ruime entree, precies zoals het hoort bij een woning van dit kaliber. Vanuit de entree kun je via een trap de eerste verdieping bereiken, er is ruimte voor het ophangen van de jassen en verder is er de meterkast (7 groepen, krachtgroep en dubbele aardlekschakelaar), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangename ruimte door de afmetingen, maar ook zeker door het mooie licht wat binnenkomt. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met hier uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Verder is er nog een houtkachel centraal in de woonkamer en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken evenals een zijhal. Deze zijhal biedt toegang tot een slaapkamer, de bijkeuken en de garage/berging. Het huidige kantoor, welke ook gemakkelijk als slaapkamer ingericht kan worden, is gelegen aan de zijde van de tuin en ook weer lekker licht. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2020). De berging, (voormalige garage) is praktisch ingericht met veel vaste kasten. Hier kunnen dus heel wat spullen opbergen. Verder is er nog een aanrechtblok met gootsteen en de ruimte is verwarmd. Via een loopdeur is de oprit te bereiken. Dan door naar de keuken. Wat een geweldige ruimte! De keuken is een echte leefkeuken, af te scheiden van de woonkamer middels een schuifdeur. Er is een lange wandopstelling welke voorzien is van een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een quooker. Verder is er nog een eiland met hier een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap en heel veel bergruimte. Als laatste hebben we dan nog een wandopstelling met ingebouwde grote koelkast, oven, warmhoudlade en combi-oven. De plek waar de eettafel staat is ook subliem. Hier is precies een hoek met veel glas. Je kijkt lekker weg over de tuin en via een loopdeur kun je deze ook bereiken. Vanuit de keuken is nog een achterhal te bereiken. Deze achterhal is ook weer voorzien van een grote bergkast en er is een deur naar een stukje zijtuin welke uitkomt bij een tweede oprit. Ook is hier een kraantje en stroompunt aanwezig wat handig kan zijn voor de auto te wassen of tuinonderhoud. De grote bergkast is voorzien van een tweede cv-ketel (Remeha HR combi 2006) en de omvormer voor de zonnepanelen. De entree, woonkamer, slaapkamer en zijhal zijn afgewerkt met een vloer van natuursteen. De leefkeuken en de achterhal zijn voorzien van een pvc vloer. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal en de voormalige garage, zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met mooie vide, luik naar de bergzolder, toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ook weer royaal. Er is een wandcloset, dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad met jets. Onder de vloertegels is vloerverwarming aanwezig en in het plafond zijn speakers geïntegreerd met radio. De grootste slaapkamer is een echte masterbedroom en ruim. Er is airconditioning aanwezig, openslaande deuren naar het balkon, bergruimte achter de knieschotten en verder is er nog een inloopkast aanwezig. Twee van slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één daarvan is voorzien van een dakkapel. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een wastafel. Zolder: De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier heb je lekker veel ruimte voor het opbergen van spullen omdat hij over de gehele breedte van de woning is. Tuin: Wat een groene oase is dit. Strak aangelegd en perfect onderhouden. Er is een groot terras achter de woning gemaakt. Verder is er een groot gazon, groene borders en een grint terras onder de plantanen. In de hoek van de tuin is nog een houten tuinberging aanwezig met een overkapping ervoor. Ook is hier elektra aanwezig. Naast de berging is een plek gemaakt voor de jacuzzi en als je nog verder loopt kun je via een pad de voorzijde bereiken. Als laatste kon je nog een handige overkapping tegen waar je de fietsen onder kunt parkeren. Aan de achterzijde en aan de zijkant is een buitenkraan aanwezig. Het grote terras achter de woning heeft een groot elektrisch te bedienen uitvalscherm. Algemeen: - de woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning; - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijn, ramen en deuren; - op het dak van de woning liggen 25 zonnepanelen; - de vloer van de begane grond en eerste verdieping zijn van beton.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
694 m²
Contenu
740 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
342 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.