Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

De Flank 1

4791KR Klundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

De Flank 1 Klundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Groots wonen! Dit kan ik deze schitterende vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 219 vierkante meter. Tel daarbij op dat de woning gebouwd is op een perceel eigen grond van 694 vierkante meter en je hebt de bevestiging dat je binnen en buiten ruimte genoeg hebt. Verder is de woning van alle gemakken voorzien. Zo heb je de beschikking over 4 royale slaapkamers én nog een extra slaap-/werkkamer op de begane grond, een grote lichte woonkamer met zicht op voor- en achtertuin, een luxe leefkeuken met alles erop en eraan en keurige badkamer. De tuin is op het zuiden gelegen en hier kun je ook naar hartenlust genieten. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie en ruime entree, precies zoals het hoort bij een woning van dit kaliber. Vanuit de entree kun je via een trap de eerste verdieping bereiken, er is ruimte voor het ophangen van de jassen en verder is er de meterkast (7 groepen, krachtgroep en dubbele aardlekschakelaar), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangename ruimte door de afmetingen, maar ook zeker door het mooie licht wat binnenkomt. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met hier uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Verder is er nog een houtkachel centraal in de woonkamer en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken evenals een zijhal. Deze zijhal biedt toegang tot een slaapkamer, de bijkeuken en de garage/berging. Het huidige kantoor, welke ook gemakkelijk als slaapkamer ingericht kan worden, is gelegen aan de zijde van de tuin en ook weer lekker licht. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2020). De berging, (voormalige garage) is praktisch ingericht met veel vaste kasten. Hier kunnen dus heel wat spullen opbergen. Verder is er nog een aanrechtblok met gootsteen en de ruimte is verwarmd. Via een loopdeur is de oprit te bereiken. Dan door naar de keuken. Wat een geweldige ruimte! De keuken is een echte leefkeuken, af te scheiden van de woonkamer middels een schuifdeur. Er is een lange wandopstelling welke voorzien is van een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een quooker. Verder is er nog een eiland met hier een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap en heel veel bergruimte. Als laatste hebben we dan nog een wandopstelling met ingebouwde grote koelkast, oven, warmhoudlade en combi-oven. De plek waar de eettafel staat is ook subliem. Hier is precies een hoek met veel glas. Je kijkt lekker weg over de tuin en via een loopdeur kun je deze ook bereiken. Vanuit de keuken is nog een achterhal te bereiken. Deze achterhal is ook weer voorzien van een grote bergkast en er is een deur naar een stukje zijtuin welke uitkomt bij een tweede oprit. Ook is hier een kraantje en stroompunt aanwezig wat handig kan zijn voor de auto te wassen of tuinonderhoud. De grote bergkast is voorzien van een tweede cv-ketel (Remeha HR combi 2006) en de omvormer voor de zonnepanelen. De entree, woonkamer, slaapkamer en zijhal zijn afgewerkt met een vloer van natuursteen. De leefkeuken en de achterhal zijn voorzien van een pvc vloer. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal en de voormalige garage, zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met mooie vide, luik naar de bergzolder, toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ook weer royaal. Er is een wandcloset, dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad met jets. Onder de vloertegels is vloerverwarming aanwezig en in het plafond zijn speakers geïntegreerd met radio. De grootste slaapkamer is een echte masterbedroom en ruim. Er is airconditioning aanwezig, openslaande deuren naar het balkon, bergruimte achter de knieschotten en verder is er nog een inloopkast aanwezig. Twee van slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één daarvan is voorzien van een dakkapel. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een wastafel. Zolder: De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier heb je lekker veel ruimte voor het opbergen van spullen omdat hij over de gehele breedte van de woning is. Tuin: Wat een groene oase is dit. Strak aangelegd en perfect onderhouden. Er is een groot terras achter de woning gemaakt. Verder is er een groot gazon, groene borders en een grint terras onder de plantanen. In de hoek van de tuin is nog een houten tuinberging aanwezig met een overkapping ervoor. Ook is hier elektra aanwezig. Naast de berging is een plek gemaakt voor de jacuzzi en als je nog verder loopt kun je via een pad de voorzijde bereiken. Als laatste kon je nog een handige overkapping tegen waar je de fietsen onder kunt parkeren. Aan de achterzijde en aan de zijkant is een buitenkraan aanwezig. Het grote terras achter de woning heeft een groot elektrisch te bedienen uitvalscherm. Algemeen: - de woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning; - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijn, ramen en deuren; - op het dak van de woning liggen 25 zonnepanelen; - de vloer van de begane grond en eerste verdieping zijn van beton.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
694 m²
Inhoud
740 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
342 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.