Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Fonteinkruid 39

3628NE Kockengen • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.729

Photo Gallery

Fonteinkruid 39 Kockengen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Fijne eindwoning met garage op een toplocatie! Op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, een garage én een fijne tuin? Dan is deze hoekwoning in Kockengen absoluut het bezichtigen waard! Deze lichte en goed onderhouden woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportvelden en het zwembad liggen allemaal op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen of mensen die van gemak houden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen 5 minuten rijd je op de A2 en sta je binnen een half uur in hartje Utrecht of Amsterdam. Kortom: rustig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (met al aanwezige glasvezelaansluiting), het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar boven én de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt ruimtelijk aan en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken in L-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Zo kun je hier direct aan de slag met je favoriete recepten. Van de benedenverdieping zijn vanuit twee views impressies in twee stijlen gemaakt. Twee impressies op basis van een typische Scandinavische stijl en twee op basis van een moderne stijl. De Scandinavische impressies zijn gemaakt op basis van de originele keuken en laminaat, bij de andere twee zijn het laminaat en de keuken vervangen. Zo kunt u met minimale kosten een indruk krijgen in hoeverre de huidige indeling nog bruikbaar is om de door u gewenste sfeer te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kledingkast. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolderruimte met veel mogelijkheden. Dankzij het dakraam en het sfeervolle ronde zijraam komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (2011) en de mechanische ventilatie-unit. Ook op deze twee verdiepingen zijn er impressies gemaakt voor mogelijke invullingen van de slaapkamer en de zolderkamer, in de zolderkamer is daarbij een extra dakkapel aangebracht. Tuin en garage De fijne achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je in alle rust genieten van de zon. Er is geen buitenzonwering aanwezig. De aanwezigheid van een vrijstaande garage is een groot pluspunt – ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast is er een praktische achterom, wat extra gemak biedt. Waarom kiezen voor deze woning? - Hoekwoning met veel privacy - Eigen garage en achterom - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Onderhoudsvriendelijke tuin - Glasvezel aanwezig (aansluiting in meterkast) - Gedeeltelijke vloerverwarming - Rustige, kindvriendelijke buurt - Winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand - Centrale ligging ten opzichte van Utrecht en Amsterdam Interesse? Deze woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! De woning staat leeg, dus je kunt er snel in. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze fijne hoekwoning!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
162 m²
Content
412 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3628

Google Maps

Geographical overview Kockengen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kockengen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kockengen. In 2025 were there 3.470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

3.470

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kockengen
Year Residents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kockengen
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Education level

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

502

Label A

225

Label B

223

Label G

146

Label D

115

Label F

102

Label E

40

Label A++++

28

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kockengen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kockengen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kockengen.

Frequently asked questions about living in Kockengen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Kockengen

View more homes in this location.