Jump to content
Logo of Lyanne Metz Garantiemakelaars

Koningin Julianaweg 17

3628BN Kockengen • Utrecht

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Koningin Julianaweg 17 Kockengen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd met oog voor detail In 2018 is deze instapklare tussenwoning van top tot teen vernieuwd. Met hoogwaardige materialen en vakmanschap is werkelijk alles aangepakt: van installaties tot afwerking. De eerste verdieping kreeg bovendien een slimme, geheel nieuwe indeling waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Deze woning biedt het comfort en de stijl van nu, zonder dat je nog iets hoeft te doen — verhuizen, uitpakken en genieten! De woning ligt in het centrum van het dorp Kockengen, aan leuk sierwater. Alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, basisscholen en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Het dorp ligt op 5 autominuten afstand het NS station Breukelen en van de A2. Zowel Amsterdam als Utrecht zijn in circa 20 minuten bereikbaar. Kockengen heeft een landelijke uitstraling met veel natuur om het dorp heen. Het dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex aan de noordzijde van het dorp. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen en Woerden. In Kockengen bevinden zich een supermarkt en diverse detailhandel. Indeling Begane grond Entree, ruime hal, vaste trap naar de 1e verdieping, trapkast met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en deur naar de woonkamer met open keuken. De ruime gezellige woonkamer met houtkachel is aan de voorzijde gelegen en heeft een leuk uitzicht. De open keuken met bar ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse [inbouw]apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste kast. Aansluitend bevindt zich een (geïsoleerde) berging met deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een kleinere kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is een ruime kamer met vaste schuifwandkast, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III is eveneens een ruime kamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche, 2e toilet, 2-persoons wastafelmeubel en sierradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming. 2e Verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot een werkruimte (kleine slaapkamer IV) met dakraam en toegang tot een bergruimte voorzien van CV-ketelopstelling en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Slaapkamer V is een ruime kamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, kast op maat en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten. De verzorgde, ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft overkapping voor het stallen van fietsen en voor het opslaan van hout en heeft een achterom. Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m2 Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m2 Bruto inhoud woning: circa 481 m3 Kadastrale grootte: 157 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van dubbel glas - Zolderverdieping is geïsoleerd - De woning is voorzien van vloerisolatie - Definitief energielabel A - Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Gestuukte muren en plafonds, grotendeels met spotjes - Mooie hoge binnendeuren met beslag - Achtertuin is in 2024 gedaan - Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd - Meterkast is aangepast en uitgebreid - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022) - Glasvezel aanwezig - CV combiketel Remeha (2018)

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
157 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3628

Google Maps

Geographical overview Kockengen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kockengen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kockengen. In 2025 were there 3.470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

3.470

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kockengen
Year Residents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kockengen
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Education level

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

502

Label A

225

Label B

223

Label G

146

Label D

115

Label F

102

Label E

40

Label A++++

28

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kockengen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kockengen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kockengen.

Frequently asked questions about living in Kockengen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Kockengen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.