Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Kanaaldijk 17

1832AA Koedijk • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Bergen (NH)

Photo Gallery

Kanaaldijk 17 Koedijk
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kanaaldijk 17 in Koedijk staat deze vrijstaande woning, gebouwd rond 1900 en in 2025 compleet hersteld tot op het fundament. De woning biedt 188 m² woonoppervlakte, slim ingedeeld en gevestigd op een ruim perceel van 400 m² met een beschutte achtertuin. Gedurende de renovatie is het huis uitgebreid met zes royale dakkapellen, die zowel de binnen- als buitenruimte een moderne uitstraling geven. De woning is volledig verfraaid met moderne installaties, isolatie en een energielabel A+. Via de zij-entree komt men in een hal, met toegang tot de woonkamer en open keuken, waar ook het kookeiland kan worden geplaatst. Er is een voorraadkast met trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. In het achterdeel is er ook nog een multifunctionele ruimte van ca. 30 m², ideaal om in te richten naar smaak. Op de eerste verdieping ligt een grote overloop, met drie slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. De woning ligt rustig, maar goed bereikbaar: op fietsafstand van Alkmaar en met uitzicht op natuur- en recreatiegebieden. Het perceel biedt ook ruimte voor parkeergelegenheid en heeft een ontsluiting op de Achtergraft. De aanvaarding kan spoedig plaatsvinden met een aantal eindafwerkingen nog voor de eigenaar.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
400 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-06-2024

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, en ligbad

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1832

Google Maps

Koedijk on the map

Spatial overview of the work area in Koedijk

Meer houses in Koedijk

View more homes in this location.