Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Schievink

de Weerstallen 48

9291PR Kollum • Fryslân

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

de Weerstallen 48 Kollum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen 2/1-kapwoning met carport, grote berging/ hobbyruimte en overkapping met loungeruimte Deze in 2019 gebouwde woning is volledig instap klaar, duurzaam en modern ingericht. Vanuit de woning en de achtertuin is er een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden en boomwallen. Een heerlijk domein voor schapen, reeën en andere diersoorten. De woning ligt aan de rand van Kollum in de kleinschalige nieuwbouwwijk 'Westenstein'. Er is sprake van energielabel A en het energieverbruik is zeer beperkt. Indeling Graag neem ik je mee door de woning: Entree met hal met trapkast (met waterontharder), nette en zeer complete meterkast, toilet met hangcloset, toegang tot de woonkamer met fraaie houten vloer en tuindeuren naar terras, fraaie open keuken in lichte kleurstelling in hoekopstelling met cooker (2024), oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de geïsoleerde bijkeuken met kastenwand, wastafelmeubel en met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers voorzien van fraaie houten vloeren, luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, designradiator en hangcloset. Tweede verdieping De vaste trap brengt je op de zolderverdieping waar het witgoed staat opgesteld (kan ook in bijkeuken worden ondergebracht), de CV combiketel (Intergas), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 5 zonnepanelen. De zolderverdieping leent zich eventueel ook voor een extra werk-/of slaapkamer. Bijzonderheden • Perceel eigen grond van 404 m2 (strookje water inbegrepen) • Fraaie houten schuur van bijna 7x3 m met dubbele toegangsdeur en met carport aan voorzijde en loungegedeelte met overkapping aan achterzijde • De woning beschikt over vloerverwarming en kunststofkozijnen en -boeidelen • Volledig instap klaar, energiezuinig en onderhoudsarm • Vanuit achtertuin prachtig uitzicht over de weilanden in zuidwestelijke richting • Kollum is een regiokern in noordoost Friesland met alle voorzieningen op het gebied van supermarkten, winkels, scholen (basis-en voortgezet) en huisartsenposten op fietsafstand! De treinverbinding Leeuwarden-Groningen bevindt zich op 15 minuten fietsen in het naastgelegen Buitenpost. KIJKDAGEN OP 9 EN 10 JULI! Mail ons voor een bezichtiging en we plannen een tijdstip in! Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
404 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9291

Google Maps

Kollum on the map

Spatial overview of the work area in Kollum

Residential and neighborhood statistics in Kollum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kollum. In 2025 were there 5.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

5.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kollum
Year Residents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kollum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Education level

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kollum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.240

Business activity in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kollum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kollum.

Frequently asked questions about living in Kollum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Kollum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.