Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Schievink

de Weerstallen 48

9291PR Kollum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kollum

Fotogalerij

de Weerstallen 48 Kollum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen 2/1-kapwoning met carport, grote berging/ hobbyruimte en overkapping met loungeruimte Deze in 2019 gebouwde woning is volledig instap klaar, duurzaam en modern ingericht. Vanuit de woning en de achtertuin is er een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden en boomwallen. Een heerlijk domein voor schapen, reeën en andere diersoorten. De woning ligt aan de rand van Kollum in de kleinschalige nieuwbouwwijk 'Westenstein'. Er is sprake van energielabel A en het energieverbruik is zeer beperkt. Indeling Graag neem ik je mee door de woning: Entree met hal met trapkast (met waterontharder), nette en zeer complete meterkast, toilet met hangcloset, toegang tot de woonkamer met fraaie houten vloer en tuindeuren naar terras, fraaie open keuken in lichte kleurstelling in hoekopstelling met cooker (2024), oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de geïsoleerde bijkeuken met kastenwand, wastafelmeubel en met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers voorzien van fraaie houten vloeren, luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, designradiator en hangcloset. Tweede verdieping De vaste trap brengt je op de zolderverdieping waar het witgoed staat opgesteld (kan ook in bijkeuken worden ondergebracht), de CV combiketel (Intergas), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 5 zonnepanelen. De zolderverdieping leent zich eventueel ook voor een extra werk-/of slaapkamer. Bijzonderheden • Perceel eigen grond van 404 m2 (strookje water inbegrepen) • Fraaie houten schuur van bijna 7x3 m met dubbele toegangsdeur en met carport aan voorzijde en loungegedeelte met overkapping aan achterzijde • De woning beschikt over vloerverwarming en kunststofkozijnen en -boeidelen • Volledig instap klaar, energiezuinig en onderhoudsarm • Vanuit achtertuin prachtig uitzicht over de weilanden in zuidwestelijke richting • Kollum is een regiokern in noordoost Friesland met alle voorzieningen op het gebied van supermarkten, winkels, scholen (basis-en voortgezet) en huisartsenposten op fietsafstand! De treinverbinding Leeuwarden-Groningen bevindt zich op 15 minuten fietsen in het naastgelegen Buitenpost. KIJKDAGEN OP 9 EN 10 JULI! Mail ons voor een bezichtiging en we plannen een tijdstip in! Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9291

Google Maps

Kollum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollum

Woon- en buurtcijfers in Kollum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kollum. In 2025 waren er 5.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

5.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kollum
Jaar Inwoners
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kollum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kollum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kollum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kollum.

Veelgestelde vragen over wonen in Kollum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Kollum

Bekijk meer woningen in deze plaats.