Jump to content
Logo of De Makelaers | Zaanstad

Doppenmolen 23

1541WP Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.871

Photo Gallery

Doppenmolen 23 Koog aan de Zaan
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

***** English text below ***** Dit sfeervolle, speels ingedeelde 3-kamer appartement (mogelijkheid voor 4 kamers) heeft een woonoppervlakte van circa 93 m2 en is gelegen op de eerste en tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. In 2022 heeft de verkoper een dakkapel laten plaatsen, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk is toegenomen en 2 bijzonder royale slaapkamers met fraaie badkamer zijn gerealiseerd.  Op de eerste verdieping liggen de entree, hal met toiletruimte, woonkamer en open keuken. Er is een fijn dakterras en een eigen berging in de onderbouw. Het geheel is keurig onderhouden en geeft het gevoel van wonen in een huis.  LIGGING EN BEREIKBAARHEID De geliefde wijk Westerkoog is heerlijk centraal en rustig gelegen binnen Zaanstad. Het appartement ligt aan een rustige straat met diverse parkeergelegenheden. Op korte afstand is het winkelcentrum te vinden met onder andere een supermarkt, diverse verswinkels en horeca. Uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Zaandam en Alkmaar liggen op ongeveer 5 minuten rijden en per trein zit je in circa 15 minuten in Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, het vele groen, sportvoorzieningen en een natuurgebied op korte fietsafstand. Echt een ontzettend fijn plekje onder "de rook" van Zaandam en Amsterdam! INDELING Begane grond: Rechtstreeks vanaf de straat leidt een trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond ligt ook de eigen berging. Eerste verdieping: Entree tot het appartement, royale hal met garderoberuimte, toiletruimte (modern zwevend toilet) en berging/CV-ruimte. De heerlijk lichte woonkamer biedt ruimte voor een grote bank en eettafel. Er ligt een fraaie lichte  laminaatvloer met een brede plank.  De keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in donkere kleurstelling met een stenen blad. Ingebouwd zijn een kookplaat met afzuigschouw, combi oven magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer. Tweede verdieping: de speels uitgevoerde open trap leidt naar een overloop met toegang tot alle vertrekken.  De eerste slaapkamer (voorheen 2 kamers) ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en royale kastenwand/inloopkast. Een schuifpui leidt naar het fijne terras. De tweede slaapkamer heeft een ruime lichtinval en is flink vergroot door de dakkapel. De smaakvolle, moderne badkamer (2022) is in grijs betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is afgewerkt met vloerverwarming. Het geheel is afgewerkt met een fraaie, lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Doppenmolen 13-23 (oneven)’ is actief, het vastgoedbeheer wordt door de leden zelf uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 75,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2022: plaatsen dakkapel en verbouwing 2e verdieping: nieuwe badkamer, vloeren, stucwerk en isoleren plafond slaapkamer. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m². • Externe bergruimte: circa 6 m². • Bruto inhoud woning: circa 308 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1979. • Het terras is gesitueerd op het oosten. • Isolatie: voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water middels een Nefit HR combi ketel, bouwjaar 2016. Vloerverwarming in de badkamer. • Energielabel: B. • Sfeervolle, verzorgde woning. • Vrij parkeren. • Notaris: naar keuze koper.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming and playfully laid-out 3-room apartment (with the possibility of creating 4 rooms) offers approximately 93 m² of living space and is situated on the first and second floors of a small-scale apartment complex. In 2022, the seller added a dormer window, significantly increasing the living space and creating two particularly spacious bedrooms along with a beautiful bathroom. The first floor comprises the entrance, hallway with separate toilet, living room, and open kitchen. There is a pleasant rooftop terrace and a private storage room in the basement level. The property has been well maintained throughout and offers the feel of living in a house. LOCATION AND ACCESSIBILITY The popular Westerkoog neighborhood is centrally yet quietly located within Zaanstad. The apartment is situated on a quiet street with ample parking facilities. Within short distance you will find a shopping center with, among other things, a supermarket, various specialty food stores, and restaurants. Major roads towards Amsterdam, Zaandam, and Alkmaar are approximately a 5-minute drive away, and by train you can reach Amsterdam in about 15 minutes. The area is characterized by its child-friendly atmosphere, abundant greenery, sports facilities, and a nature reserve within cycling distance. A truly wonderful spot just outside the bustling cities of Zaandam and Amsterdam! LAYOUT Ground Floor A staircase from the street leads directly to the first floor. The private storage room is located on the ground floor. First Floor Entrance to the apartment, spacious hallway with wardrobe area, separate toilet (modern wall-mounted toilet), and storage/CV (central heating) room. The wonderfully bright living room offers space for a large sofa and dining table. The floor is finished with attractive light wide-plank laminate flooring. The kitchen is located at the front of the property and is finished in dark tones with a stone countertop. It includes a built-in cooktop with extractor hood, combination oven-microwave, dishwasher, and fridge/freezer. Second Floor A playful open staircase leads to the landing with access to all rooms. The first bedroom (formerly two separate rooms) is located at the rear and offers space for a large double bed and a generous wardrobe/walk-in closet. Sliding doors provide access to the lovely terrace. The second bedroom benefits from abundant natural light and has been significantly enlarged by the dormer window. The tasteful, modern bathroom (2022) is finished in grey tiles and features a walk-in shower, vanity unit, wall-mounted second toilet, and connection for a washing machine. This room is equipped with underfloor heating. The entire property is finished with attractive light laminate flooring and smoothly plastered walls. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association “Doppenmolen 13–23 (odd numbers)” is active. Property management is carried out by the members themselves, annual meetings are held, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The service charges amount to €75 per month. OWNERSHIP STATUS The property is situated on freehold land. RECENT WORK CARRIED OUT • 2022: Installation of dormer window and renovation of the second floor, including new bathroom, flooring, plasterwork, and insulation of the bedroom ceiling. INDICATIVE DIMENSIONS • Usable living area: approx. 93 m² • Building-related outdoor space: approx. 10 m² • External storage space: approx. 6 m² • Gross volume of the property: approx. 308 m³ PARTICULARS • Year of construction: 1979 • Terrace facing east • Insulation: double glazing • Heating and hot water via a Nefit HR combination boiler (2016); underfloor heating in the bathroom • Energy label: B • Attractive, well-maintained home • Free parking • Civil-law notary: buyer’s choice • A binding agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right of award Completion date: to be agreed upon. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable living area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.