Jump to content
Logo of HVMS

Jan de Wittestraat 36

1541LB Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Jan de Wittestraat 36 Koog aan de Zaan
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met VERNIEUWDE FUNDERING in het gezellige Oud-Koog! Deze helft van een dubbel woonhuis met in 2007 vernieuwde fundering aan de Jan de Wittestraat in Koog aan de Zaan voert je een heel eind terug in de geschiedenis. Laat je echter door de nostalgische uitstraling, met uiterste precisie en tot in het kleinste detail doorgevoerd, niet om de tuin leiden. Aan alle moderne eisen van wooncomfort wordt voldaan zo beschikt de woning over een energielabel B! In deze oorspronkelijk vier-, nu driekamerwoning lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Het houten plafond met zichtbare steunbalken, de panelen en opengewerkte trap, de natuurstenen vloer, de klampen en klossen. Helemaal de sfeer van vroeger! De leefvertrekken beneden en boven zijn open gehouden. Waar vroeger de kamers klein gehouden werden en de kachel slechts alleen in de keuken brandde, draagt hier de houtkachel vooral bij aan de gezelligheid. De woning is centraal verwarmd, op de begane grond middels vloerverwarming. Op de bovenverdieping treft u een open ruimte met opengewerkte nok en zichtbare dakconstructie. Hier valt het licht aan drie kanten de grootste slaapkamer binnen. Hier zijn tevens een tweede slaapkamer en een stook- annex bergruimte gesitueerd. Oud Koog is een geliefde buurt in Koog aan de Zaan. Deze kindvriendelijke wijk telt relatief veel gezinnen en biedt diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u het Koogerpark en de woning ligt tevens op loopafstand van het treinstation Zaandijk-Zaanse Schans; hiervandaan reist u in 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Winkels, basisschool en een kinderdagverblijf zijn ook allemaal op loop- en fietsafstand te vinden. De oprit naar de dichtstbijzijnde snelweg (richting Amsterdam en Alkmaar) bevindt zich op slechts één minuut rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en diepe trapkast. Doorzonwoonkamer met een houtkachel en open keuken. De vloer is belegd met natuursteen met daaronder vloerverwarming. De houtkachel zorgt daarnaast voor snelle verwarming van de woning. De opengewerkte houten trap in de woonkamer leidt naar de verdieping. Keuken met keramieken dubbele spoelbak en ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De koel-/ vriescombinatie bevindt zich in de achteruitbouw. Hier treft u ook de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger en het toilet. Beiden zijn geheel in de sfeer betegeld met zwart-witjes. Een achterdeur leidt naar de achterplaats met achterom. 1e verdieping: betimmerde open ruimte, tot in de nok, met lichtinval van drie kanten en door de extra dakramen. Tweede slaapkamer met wastafel. Stookruimte annex berging met opstelling cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca.84 m², inhoud ca. 318 m³ - Perceeloppervlakte 70 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (2019) - Voorzien van dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie (keuken) en dubbele beglazing - Fundering hersteld in 2007, vloer uitgevoerd in beton met vloerverwarming - In 2011 is het dak vernieuwd waarbij oude pannen zijn hergebruikt, achterzijde dak in 2024 vernieuwd - Goten vernieuwd in 2020 - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
70 m²
Content
318 m³
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.