Jump to content
Logo of HVMS

Kopakker 4

1541TR Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.674

Photo Gallery

Kopakker 4 Koog aan de Zaan
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royale eengezinswoning gelegen aan een kindvriendelijk hofje met een zonnige tuin in de populaire woonwijk Westerkoog nabij het Westzijderveld! Wat een heerlijke plek om te wonen; aan de rand van Westerkoog met aan de achterzijde een plantsoen. Hoewel de woning op bepaalde vlakken nog wat gemoderniseerd dient te worden, is er ook al het nodige gedaan om de woning klaar te maken voor de toekomst. Zo zijn alle kozijnen van kunststof en liggen er maar liefst 26 zonnepanelen op het dak, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning is ruim, heeft 4 slaapkamers en aan de voorzijde nog een eigen berging. Parkeren kan eenvoudig op eigen erf. Bovendien is de moderne keuken slechts een aantal jaar geleden vernieuwd, liggen er plavuizen en is er een groot raam, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook de tuin mag niet ontbreken, want dankzij de ligging op het zuiden is elke zonnige dag een uitnodiging om buiten te genieten. De woning aan de Kopakker ligt aan de rand van Westerkoog; een groene, kindvriendelijke woonwijk met een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. De achtertuin van de woning grenst aan een plantsoen met een speeltuin, wat ideaal is voor kinderen. Recreëren kan in het Westzijderveld, bijvoorbeeld met de boot, of door middel van een mooie wandeling. Daarvoor is het Westerwindpad dat nabij gelegen is, ook ideaal! Het centrum van Zaandam is op de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. Hier treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook voor forenzen is de ligging ideaal; binnen 5 minuten fietst u naar het treinstation van Koog aan de Zaan, waarvandaan u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal reist. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde de open keuken. De keuken stamt uit 2017 en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft een groot raam en een openslaande deur naar de achtertuin. De diepe achtertuin is gericht naar het zuiden, heeft een houten berging en een achterom. De tuin grenst aan een plantsoen met een speeltuin. Eerste verdieping: overloop met compacte inbouwkast, trapopgang en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is wat gedateerd, maar wel netjes en is voorzien van een douchebad met jacuzzi, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: via de trap komt u direct in de slaapkamer. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden, maar de basis is daar; kunststof kozijnen en strak afgewerkte wanden. Via de slaapkamer kan ook de aparte CV-ruimte worden bereikt. Hier zijn ook de aansluitingen voor o.a. de wasmachine. Eventueel kan deze verdieping worden opgesplitst zodat er 2 slaapkamers ontstaan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte ca. 132 m2, inhoud ca. 431 m3 - Perceeloppervlakte 162 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2014) - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, 26 zonnepanelen, HR++ glas en kunststof kozijnen, energielabel A! - Zonwering aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping - Tuin op het zuiden, gelegen aangrenzend aan een speeltuin en nabij het Westerwindpad. - Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
162 m²
Content
431 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.