Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Stokkenmolen 17

1541WH Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Stokkenmolen 17 Koog aan de Zaan

Open house

Woensdag 26-08 van 18:00 tot 20:00

Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 26-08 van 18:00 tot 20:00

OPEN HUIS; dinsdag 26 augustus van 18.00 tot 20.00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom! Sfeervolle benedenwoning met riante tuin in hartje Westerkoog Welkom in deze keurig onderhouden 2-kamer benedenwoning met riante tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde wijk Westerkoog in Koog aan de Zaan. Of je nu starter bent, opnieuw begint of zoekt naar gelijkvloers comfort. Dit huis voelt direct als thuis. Met energielabel B en een ligging nabij alle voorzieningen is dit een buitenkans. Op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen. Zodra je de woning binnenstapt, voel je het direct: dit is geen doorsnee appartement, dit is een thuis. In de lichte woonkamer speelt het zonlicht door de openslaande deuren en naastgelegen ramen. De ruimte is slim ingedeeld en voelt verrassend ruim aan. Perfect om heerlijk te ontspannen. De open keuken is praktisch en sluit naadloos aan op het leefgedeelte. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een efficiënte afzuigkap. De slaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde. De badkamer is modern, verzorgd en praktisch ingedeeld, voorzien van een douche, toilet en een modern wastafelmeubel. De buitenruimte is misschien wel het kroonjuweel van deze woning. De zonnige achtertuin op het zuiden is royaal, verzorgd en geeft het gevoel van eindeloze ruimte. Achterin de tuin vind je een houten blokhut, ideaal voor opslag. En aan de voorzijde beschik je ook nog over een aparte berging o.a. handig voor fietsen. Buitenom is de woning eveneens goed doordacht. Denk aan een buitenkraantje, perfect voor de planten in de zomer én een zonwering, zodat je op warme dagen zelf de controle houdt over zon en schaduw. De ligging in de rustige, kindvriendelijke wijk Westerkoog maakt het plaatje compleet. Op loopafstand van scholen, supermarkten, het NS-station en met een directe aansluiting op de A8 richting Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Want dit type woning, met deze tuin, op deze plek… komt maar zelden voorbij. Bijzonderheden: -Riante, zonnige tuin op het zuiden -Energielabel B -Praktische indeling, ideaal voor starters, senioren of herstarters. -Houten blokhut én aparte berging -Perfecte ligging, nabij openbaar vervoer, winkels, en uitvalswegen richting Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 26-08 van 18:00 tot 20:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
172 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.