Residents
6.040
Last year: 2025
Rehobothstraat 25
3774CG Kootwijkerbroek • Gelderland
Sold
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 4.663
Photo Gallery
Description
Comfort en gezelligheid komen hier samen in jouw nieuwe thuis! Een groot deel van deze leuke hoekwoning is al opgeknapt, en met wat extra liefde & aandacht kun je het helemaal naar eigen wens afmaken. Hier vind je op de begane grond een gezellige woonkamer met een keuken in landelijke stijl. Boven heb je nog eens vier slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. Vervolg je weg naar buiten. De achtertuin heeft een zonligging op het oosten en biedt een fijne combinatie van een zonnig terras en een houten berging met fraaie overkapping. De locatie staat garant voor plezierig wonen. In dit gezellige dorp ga jij je vast en zeker thuis voelen! Locatie De Rehobothstraat 25 ligt in een gezellige woonwijk in het gemoedelijke dorp Kootwijkerbroek. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, waar je alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen met kinderen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Barneveld en andere dorpen gemakkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort vergroot. Met slechts enkele autominuten bereik je Radio Kootwijk, een prachtig natuurgebied waar je kunt genieten van schitterende wandelingen en de rustige omgeving. Tot slot biedt de kindvriendelijke buurt voldoende speelgelegenheid en parkeerruimte, wat bijdraagt aan de ontspannen sfeer en het woongenot. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je de hal binnen, welkom! In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Het hart van het huis, waar je je meteen thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde profiteer je de hele dag door van natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren, waar je heerlijk kunt ontspannen met familie of vrienden. Of je nu kiest voor een moderne, landelijke of tijdloze inrichting, deze woonkamer vormt de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loop je direct de open keuken in, een heerlijke plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken heeft een landelijke stijl en is praktisch ingedeeld met een U-vormige opstelling en een aparte kastenwand. Een leuk detail zijn de geglazuurde tegels onder de afzuigkap. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er volop berg- en werkruimte, waardoor je al je kookbenodigdheden gemakkelijk kunt opbergen en er altijd voldoende plek is om uitgebreid te koken en te bakken. Eerste verdieping: Vervolg je weg naar de verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en nog een handige ruimte welke nu in gebruik is als wasruimte, maar ook ingericht kan worden als kamer. Genoeg opties! De jonge badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen heb je hier alles wat je nodig hebt. Naast mechanische ventilatie zijn er ook ramen aanwezig die zorgen voor daglicht en frisse lucht. De prachtige waskommen onder de mozaïeken tegels zijn mooie details. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en fijn daglicht. Hierdoor voelt de kamer licht en ruim aan, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de andere slaapkamer. Exterieur Het huis staat op een perceel van 215 m² en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt genoeg ruimte voor een gezellige loungeset. Dit maakt het de perfecte plek om in de zomer te ontspannen en te genieten van een gezellige borrel met vrienden en familie. Daarbij heb je achter in de tuin ook nog een sfeervolle overkapping tot je beschikking. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een handige achterom waarbij je de fietsen kunt stallen in de berging welke aan de overkapping gebouwd is. Aan de voorzijde van het perceel vind je nog een grote oprit zodat je meer dan genoeg parkeerruimte hebt, ideaal toch?
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,04%
Yearly
%
€ 24.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 215 m²
- Content
- 376 m³
- Backyard area
- 73 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1983
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 07-08-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kootwijkerbroek
Discover where agents are active in Kootwijkerbroek
Residential and neighborhood statistics in Kootwijkerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootwijkerbroek. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.
Average WOZ
EUR 571.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
65
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Education level
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
588
Label C
328
Label B
280
Label G
217
Label D
174
Label F
140
Label A+++
98
Label E
82
Label A+
27
Label A++
12
Label A++++
9
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.040
Appartement
Gas: 980 • Electricity: 2.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.660
Business activity in Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 1.270
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootwijkerbroek.
Frequently asked questions about living in Kootwijkerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
Meer houses in Kootwijkerbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Oude Garderenseweg 2
3774LK Kootwijkerbroek
€ 769.000 k.k.
€ 5.340/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 1795 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tjaskerstraat 2
3774CV Kootwijkerbroek
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Garderbroekerweg 144
3774JH Kootwijkerbroek
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 816 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Grote Muntweg 2
3774BS Kootwijkerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 3.546/m²
ESave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 975 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Meentweg 43
3774TK Kootwijkerbroek
€ 825.000 k.k.
€ 3.802/m²
ESave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 1710 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Puurveenseweg 31
3774PH Kootwijkerbroek
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.521/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 2106 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Esvelderweg 21
3774PC Kootwijkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 7.210/m²
GSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 4210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoevedorp 22
3774AZ Kootwijkerbroek
€ 649.500 k.k.
€ 4.389/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 7
