Jump to content
Logo of Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

de Ruyterstraat 20

4371BC Koudekerke • Zeeland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.901

Photo Gallery

de Ruyterstraat 20 Koudekerke
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze comfortabele en verrassend ruime eengezinswoning aan de Ruyterstraat in het geliefde Koudekerke. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én met strand, zee en stad op korte afstand. Koudekerke staat bekend als een prettig en compleet dorp met onder meer winkels, supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van Middelburg en Vlissingen én nabij de Zeeuwse kust. Hier combineer je het dorpse karakter met de voordelen van de stad en het strand om de hoek – ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met 10 zonnepanelen, extra vloerisolatie met EPS parels en twee airco-units profiteer je van lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast zijn er rolluiken geplaatst, is er sprake van een Intergas HR cv installatie uit 2022 en een energielabel A! Indeling: De keurig verzorgde voortuin biedt toegang tot de entree van de woning. Het voorportaal biedt ruimte aan de volledig vernieuwde meterkast en een opbergruimte voor jassen en schoenen. De hal is afgesloten van het portaal, voor extra klimaatcomfort. De hal biedt vervolgens toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de vernieuwde moderne keuken, een echte eyecatcher, die van alle gemakken is voorzien. Geplaatst in december 2025 waardoor je nog volop garantie hebt. Hier kook je in stijl en met hedendaags comfort en bovendien met uitzicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een fijne eethoek waar je heerlijk met familie en vrienden kunt tafelen. De zithoek is lekker licht door de grote raampartijen en heeft een leuk uitzicht op de gezellige straat. In de woonkamer is in 2024 een airconditioningsunit geplaatst voor extra verwarming óf koeling in de zomer. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de tuin. De veranda staat garant voor gezellige zomeravonden, waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd. De vrije achterom zorgt ervoor dat je prima met de fiets de tuin in kunt. Daarnaast is er nog een ruime schuur waar je perfect van alles in op kunt bergen. Super handig voor buitenspeelgoed en kinderfietsjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De masterbedroom is uitgerust met een eigen airco-unit, geplaatst in 2023, wat zorgt voor extra slaapcomfort tijdens warme nachten. De slaapkamers zijn alleen ruim van opzet en voorzien van mooie grote raampartijen, waardoor het lekker licht is. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling maar is aan een modernisering toe. Prima te gebruiken en ruim van opzet, maar wellicht wil je hier jouw droombadkamer realiseren? Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop bergruimte en een praktische opstelplaats voor het witgoed. Ideaal als zolder, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast is er nog een vierde, verrassend ruime slaapkamer, die eventueel ook als werkkamer gebruikt kan worden. Daarmee is het een zeer complete en ruime woning, die ideaal is voor (jonge) gezinnen. Ben je benieuwd? Plan een bezichtiging in via onze website of bel ons op: 0118-764036 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
141 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4371

Google Maps

View Koudekerke on the map

Explore Koudekerke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Koudekerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerke. In 2025 were there 3.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

3.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koudekerke
Year Residents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koudekerke
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Education level

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koudekerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koudekerke
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerke.

Frequently asked questions about living in Koudekerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer houses in Koudekerke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.