Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

Watervliet 43

4413GC Krabbendijke • Zeeland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.107

Photo Gallery

Watervliet 43 Krabbendijke
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een fijne, instapklare eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, verzorgd sanitair, kunststof kozijnen en een ruime, zonnige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen, dan bent u van harte welkom aan de Watervliet 43 in Krabbendijke. De Watervliet is een rustige straat met een prettige, dorpse sfeer. Nummer 43 ligt in een van de doodlopende zijstraten, waardoor u hier geniet van rust en veiligheid – een ideale plek waar kinderen onbezorgd op straat kunnen spelen. Krabbendijke is een vriendelijk en gemoedelijk dorp met een warm dorpsgevoel, waar mensen elkaar nog echt kennen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van winkels en scholen tot sportclubs en gezellige eetgelegenheden. Met het station op korte afstand bent u bovendien zo onderweg. Dankzij de gunstige ligging tussen Goes en Bergen op Zoom woont u centraal, met volop mogelijkheden voor werk, ontspanning of een gezellig dagje uit. Via de hal met meterkast en toilet betreedt u de sfeervolle woonkamer, die dankzij de indeling en afwerking een comfortabele en gezellige plek biedt om samen te zijn. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht over de rustige straat – een fijne plek om aan het eind van de dag tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Deze L-vormige keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek om te koken. Dankzij de open structuur staat u tijdens het koken altijd in contact met de mensen aan de eettafel, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. U beschikt hier over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koeler. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken (welke voorzien is van elektrische vloerverwarming), waar zich de witgoedaansluitingen en volop bergruimte bevinden – ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. En heeft u toch nog extra opbergruimte nodig? Dan biedt de trapkast uitkomst! De gehele begane grond is recent voorzien van een fraaie pvc-vloer, die zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een warme, verzorgde basis voor elk interieur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en het tweede toilet. Dankzij de praktische indeling is dit een prettige ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, studeren of werken: Slaapkamer 1: circa 4,26* x 2,66 m Slaapkamer 2: circa 2,61* x 2,66 m Slaapkamer 3: circa 3,15 x 2,07 m Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de voorzolder de cv-installatie (Atag, bouwjaar 2006) en veel praktische bergruimte herbergt. Op deze verdieping vindt u ook de vierde slaapkamer (circa 3,10* x 2,68 m), met eveneens royale bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of speelgoed. *= gemeten op 150 lijn. De woning beschikt over een ruime, keurig betegelde tuin met vrije achterom, gelegen op het noorden. Dankzij de omvang en de bebouwing eromheen vindt u hier altijd een zonnig plekje of juist een koel schaduwrijk hoekje. Aan de woning is een overkapping gebouwd, waar u aangenaam kunt vertoeven met familie en vrienden tijdens een zomerse borrel of een gezellig samenzijn. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De woning is keurig onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. In combinatie met de zes zonnepanelen geniet u hier van aangenaam wooncomfort en lage maandelijkse energielasten. De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering van de woning per eind februari 2026. Bent u, net als wij, enthousiast geworden over deze keurige tussenwoning aan de Watervliet 43? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond. Tot ziens in Krabbendijke! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
141 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.