Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Watervliet 51

4413GC Krabbendijke • Zeeland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Yerseke

Photo Gallery

Watervliet 51 Krabbendijke
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige en fijne locatie in Krabbendijke? Dan is Watervliet 51 zeker een woning die u niet wilt missen! Deze nette tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer én een praktische zolderverdieping. Daarnaast geniet u van een zonnige achtertuin met overkapping en berging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming én is uitgerust met maar liefst 8 zonnepanelen. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die zorgeloos willen verhuizen! Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier heeft u alle ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat u de woning eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Extra comfortabel is de begane grond dankzij de aanwezige gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer en keuken (met vernieuwde unit). Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, afzuigkap, koelkast, inductieplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u extra kastruimte heeft en de mogelijkheid om uw wasmachine te plaatsen. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en is weer gemakkelijk in te richten als een derde slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam profiteert u hier van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De badkamer wordt elektrisch verwarmd, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolder met dakraam. Deze verdieping is ideaal voor extra bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Ook is hier de cv-installatie opgesteld. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. U beschikt hier over een fijne tuin met een luxe overkapping achterin, verbonden met de schuur. Een perfecte plek om beschut te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning in rustige woonstraat • Voorzien van 8 zonnepanelen • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met tweede toilet en elektrisch verwarmd • Ruime zolderverdieping met mogelijkheden • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging • Extra vliering op de tweede verdieping • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Gedeeltelijke vloerverwarming in woonkamer en keuken • Extra aansluiting aanwezig voor een autolader Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Watervliet 51 in Krabbendijke en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
141 m²
Content
334 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.