Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Lekdreef 1

2931AH Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.108

Photo Gallery

Lekdreef 1 Krimpen aan de Lek
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

PAKT U DEZE KANS? Riant wonen op een villapark in Krimpen aan de Lek. Met meer dan 200 M² woonoppervlakte en meer dan 700 M² perceel, riant wonen op een rustige, centrale plek nabij het centrum van Krimpen aan de Lek. VERKOPER AAN HET WOORD "Als we de lekdreef op draaien en naar ons huis rijden wanen we ons elke keer in een vakantiepark. Het uitbundige groen, de rust, de vogels, maar ook de Lek en de Krimpenerwaard met de polders en Kinderdijk dichtbij, dragen daaraan bij. Zo’n stukje paradijs, en toch zo dicht bij Rotterdam, is uniek." GESCHAKELDE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS EN RIANT WOONOPPERVLAK Deze geschakelde villa biedt u de ruimte die u zoekt. Op de begane grond is een fantastische U-vormige woonkamer annex keuken. Vanaf de plek waar de eettafel staat kijkt u naar de fraai aangelegde, diepe voortuin. Dankzij de verbeteringen aan de woning is er veel lichtinval in deze ruimte. De open haard geeft u een huiselijk gevoel. Vanaf de bouw was de garage alleen te bereiken via de buitenzijde. Dankzij het doorbreken van de kast is er een doorgang ontstaan naar de garage. De huidige bewoners hebben er een werkkamer met pantry van gemaakt. Deze ruimte biedt een goede mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis. Slapen met badkamer op de begane grond is natuurlijk ook een optie, zo is dit huis helemaal levensloopbestendig. In de hal bevindt zich de wenteltrap naar boven. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. Elk met een ander fantastisch uitzicht. De woning is uitgebreid met een opbouw op de garage. Aan de voorzijde is een riant zonneterras aanwezig van maar liefst 12 M². Bij een riante villa hoort ook luxe, om deze reden zijn er 2 badkamers. Enorm handig voor de kinderen, kleinkinderen of de logees. De ruimte is er, maakt u het helemaal naar wens? RUIM PERCEEL MET VELE MOGELIJKHEDEN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Met de unieke ligging op het kleinschalige villapark heeft u het gevoel van vakantie bij u thuis. Het huis is zo op het perceel geplaatst dat het een verborgen ligging heeft. Hierdoor heeft u veel privacy en is het lekker rustig wonen. Voor het parkeren kunt u een auto kwijt op het eigen perceel aan de voorzijde bij de garage. In de achtertuin staat een ruime chalet met opbergruimte. Deze is gebouwd op een betonnen plaat en is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met dubbel glas. De mogelijkheden met deze ruimte zijn eindeloos. Denk aan een atelier of een extra kamer. LIGGING Deze villa is rustig gelegen aan de rand van een kleinschalig villapark. Het gezellige centrum van Krimpen aan de Lek ligt op een steenworp afstand. In de directe omgeving zijn een golfbaan, een surfplas en veel mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de mooie Krimpenerwaard. Met de auto is Rotterdam binnen een half uurtje gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Fraaie ligging op kleinschalig villapark - Riant perceel en veel privacy - Mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis - Wonen op de begane grond mogelijk - Eigen oprit - Grote overkapping in de tuin - Riante lichte woonkamer - Grote woonkeuken - 2 luxe badkamers - Opbouw op garage - Zonneterras - 213 M² woonoppervlakte; - 705 M² perceeloppervlakte; - Energielabel C. OPLEVERING: In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
705 m²
Content
777 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
229 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2024

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.