Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Lekdreef 1

2931AH Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.108

Galería de fotos

Lekdreef 1 Krimpen aan de Lek
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PAKT U DEZE KANS? Riant wonen op een villapark in Krimpen aan de Lek. Met meer dan 200 M² woonoppervlakte en meer dan 700 M² perceel, riant wonen op een rustige, centrale plek nabij het centrum van Krimpen aan de Lek. VERKOPER AAN HET WOORD "Als we de lekdreef op draaien en naar ons huis rijden wanen we ons elke keer in een vakantiepark. Het uitbundige groen, de rust, de vogels, maar ook de Lek en de Krimpenerwaard met de polders en Kinderdijk dichtbij, dragen daaraan bij. Zo’n stukje paradijs, en toch zo dicht bij Rotterdam, is uniek." GESCHAKELDE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS EN RIANT WOONOPPERVLAK Deze geschakelde villa biedt u de ruimte die u zoekt. Op de begane grond is een fantastische U-vormige woonkamer annex keuken. Vanaf de plek waar de eettafel staat kijkt u naar de fraai aangelegde, diepe voortuin. Dankzij de verbeteringen aan de woning is er veel lichtinval in deze ruimte. De open haard geeft u een huiselijk gevoel. Vanaf de bouw was de garage alleen te bereiken via de buitenzijde. Dankzij het doorbreken van de kast is er een doorgang ontstaan naar de garage. De huidige bewoners hebben er een werkkamer met pantry van gemaakt. Deze ruimte biedt een goede mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis. Slapen met badkamer op de begane grond is natuurlijk ook een optie, zo is dit huis helemaal levensloopbestendig. In de hal bevindt zich de wenteltrap naar boven. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. Elk met een ander fantastisch uitzicht. De woning is uitgebreid met een opbouw op de garage. Aan de voorzijde is een riant zonneterras aanwezig van maar liefst 12 M². Bij een riante villa hoort ook luxe, om deze reden zijn er 2 badkamers. Enorm handig voor de kinderen, kleinkinderen of de logees. De ruimte is er, maakt u het helemaal naar wens? RUIM PERCEEL MET VELE MOGELIJKHEDEN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Met de unieke ligging op het kleinschalige villapark heeft u het gevoel van vakantie bij u thuis. Het huis is zo op het perceel geplaatst dat het een verborgen ligging heeft. Hierdoor heeft u veel privacy en is het lekker rustig wonen. Voor het parkeren kunt u een auto kwijt op het eigen perceel aan de voorzijde bij de garage. In de achtertuin staat een ruime chalet met opbergruimte. Deze is gebouwd op een betonnen plaat en is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met dubbel glas. De mogelijkheden met deze ruimte zijn eindeloos. Denk aan een atelier of een extra kamer. LIGGING Deze villa is rustig gelegen aan de rand van een kleinschalig villapark. Het gezellige centrum van Krimpen aan de Lek ligt op een steenworp afstand. In de directe omgeving zijn een golfbaan, een surfplas en veel mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de mooie Krimpenerwaard. Met de auto is Rotterdam binnen een half uurtje gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Fraaie ligging op kleinschalig villapark - Riant perceel en veel privacy - Mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis - Wonen op de begane grond mogelijk - Eigen oprit - Grote overkapping in de tuin - Riante lichte woonkamer - Grote woonkeuken - 2 luxe badkamers - Opbouw op garage - Zonneterras - 213 M² woonoppervlakte; - 705 M² perceeloppervlakte; - Energielabel C. OPLEVERING: In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
777 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
229 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2024

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.